Das Geschäftslokal befindet sich an der Straßenfront eines historischen Stilaltbauhauses Rennweg 21 sowie Ecke Salesianergasse 33, vis-a-vis zum Eingang Belvederegarten sowie Salm Bräu. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Sichtbarkeit, hoher Fußgänger-Frequenz sowie der modernen Außenwirkung aus. Die Nutzfläche erstreckt sich über Erdgeschoß und offenem Galeriebereich sowie der großen Lagerfläche. Teilweise 5,5 m Raumhöhe. Langfristige, ablösefreie Vermietung!
Ausstattung: - neue Klimaanlage - großflächige, straßenseitige Fensterfront für gute Sichtbarkeit - Raumhöhe im Erdgeschoß bis zu 5,50 m - Raumhöhe im Galeriebereich 2,50 m - Teeküche inkl. Spüle, Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowellenherd - 2 Damentoiletten sowie 1 Herrentoilette & 2 Pissoirs - Gasetagenheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1911
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), neuwertig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Gesamtmiete
12.500 €
Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten
26,66 €/m²
12.500 €
Provision fĂĽr Mieter
3 BMM inkl. MwSt.
Kaution
47870 €47.870 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 12.500,00 EUR
Lage
Rennweg 21, Wien (1030)
Vis-a-vis am Rennweg ist ein Eingang zum Belvederegarten sowie das bekannte Salm Bräu. Das Geschäftslokal ist in unmittelbarer Nähe zum Schwarzenbergplatz sowie zur Innenstadt. Direkt davor ist eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 71.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses top moderne Geschäftslokal erstreckt sich über insgesamt drei Geschoße und befindet sich in einem historischen Stilaltbauhaus mit direktem Straßenzugang zum Rennweg. Es wird ab sofort auf 20 Jahre befristet vermietet. 3 Jahre Mindestmietdauer.
Die monatlichen Betriebskosten betragen € 797,03 netto.
