Platz für Familie, Hobby und Handwerk - gepflegtes Wohnhaus mit großen Nebengebäuden
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Dieses großzügige Bauernhaus verbindet den Charme des Landlebens mit modernem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Familien mit Platzbedarf, Handwerker oder Tierliebhaber, dieses Anwesen bietet ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit zeitgemäßem Ambiente. Auf ca. 145 m² erwartet Sie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre mit angenehm großzügigen Räumen und viel Platz für die ganze Familie. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden verleihen dem Haus eine warme und wohnliche Ausstrahlung, während die attraktive Einbauküche zum zentralen Treffpunkt des Familienlebens wird. Ein besonderer Pluspunkt ist der direkt angrenzende Ökonomieteil mit ehemaligem Stall, großzügigen Lagerflächen sowie einer großen Garage. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, ob als Werkstatt, Hobbybereich, zusätzlichen Stauraum oder zur Unterbringung Ihres Fuhrparks.
Merkmale
1.546 m² Grundstück
. Zentrale Orts-Lage, ca. 1.546 m² Grundstück
. Ca. 145 m² Wohnfläche
. 6 Zimmer
. Marmor, Fliesen- und Parkettböden
. Einbauküche mit Holzherd
. Bad mit WC
. separates WC
. Balkon
. Terrasse
. ZH Bj. 1985
. großer Scheunenteil, Garagen, ehemalig. Stall
. B, 409,17 kWh, Öl/Hz, Klasse H, Baujahr 1836
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
300000 €300.000 €
2.070,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
331.710 €1
Kaufpreis
300.000 €
Kaufnebenkosten
31.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ebersbach, Ebersbach-Musbach (88371)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ebersbach-Musbach liegt im Landkreis Ravensburg inmitten der reizvollen Landschaft Oberschwabens und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Die Gemeinde befindet sich zwischen Bad Saulgau, Aulendorf und Bad Schussenried und überzeugt durch ihre familienfreundliche Atmosphäre sowie eine hohe Lebensqualität, Kinderbetreuung, Grundschule sind vor Ort.
Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und Naherholungsgebieten und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Städten und Gemeinden und sind schnell erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die nahegelegene B32 sowie die Bahnhöfe in Aulendorf und Bad Saulgau bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Ravensburg, Bodensee und Ulm. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der wirtschaftsstarken Region des Landkreises Ravensburg mit zahlreichen Arbeitsplätzen und einer sehr guten Infrastruktur.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der regionalen Zentren.
Weitere Informationen
Sonstiges
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