GROßZÜGIGES EINFAMILIENWOHNHAUS IN GAILDORF-OTTENDORF
Im Ortskern von Gaildorf-Ottendorf erwartet Sie dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 mit viel Platz für die ganze Familie. Auf einem ca. 238 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 136 m² sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 35 m². Das Haus ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die ein solides Bestandsobjekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Über einen überdachten Hauseingang gelangen Sie in das Erdgeschoss des Wohnhauses, dieser Bereich wurde früher als Gewerbefläche + Aufenthaltsraum und Abstellräume genutzt der durch einen weiteren Eingang über eine Treppe zu erreichen ist, mit kleinem Vorgarten. Diese Räumlichkeiten lassen sich je nach Bedarf optimal umfunktionieren und bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ob als Werkstatt, Büro oder Einliegerwohnung u.v.m.
Die Hauptwohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss des Hauses. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, lässt sich das Raumangebot flexibel gestalten - ob als klassisches Familienhaus, mit Homeoffice oder als Rückzugsort für Hobbys und Gäste. Zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs sorgen für Alltagstauglichkeit und Komfort. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bietet eine praktische Grundlage für den direkten Start im neuen Zuhause.
Abgerundet wird das Anwesen durch zwei Pkw-Stellplätze und einen urigen Gewölbekeller. Zusätzlichen Raum für Hobbys oder Lagerfläche bietet die Scheune mit integriertem Stalltrakt und einer großzügigen Bühne.
Diese Immobilie verbindet den Charme eines älteren Hauses mit einem großzügigen Grundriss und einer attraktiven Lage in Gaildorf-Ottendorf - eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, die Raum, Substanz und Potenzial zu schätzen wissen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
238 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
178000 €178.000 €
1.308,82 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
196.815 €1
Kaufpreis
178.000 €
Kaufnebenkosten
18.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.670 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
890 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ottendorf, Gaildorf (74405)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem Teilort von Gaildorf mit guter Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Gaildorf ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und seine malerischen Landschaften, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen. Die Stadt Gaildorf selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die alle in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die verkehrsgünstige Anbindung an die größeren Städte der Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und Familien, die das Beste aus Stadt- und Landleben vereinen möchten. Kurzum, die Lage dieser Immobilie verbindet harmonisch den Charme des Landlebens mit der Bequemlichkeit städtischer Nähe.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3
