Attraktive Kapitalanlage im modernen Eden Tower in Frankfurt!
Diese ca. 53 m² große 2-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im renommierten Eden Tower und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und überzeugt durch ein modernes, hochwertiges Wohnkonzept. Der offen gestaltete Wohnbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkonzugang sowie einen direkten Zugang zum Badezimmer. Dieses ist mit einer großen, ebenerdigen Dusche ausgestattet und modern gestaltet. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die gesamte Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Der Eden Tower bietet seinen Bewohnern einen exklusiven Concierge-Service im Eingangsbereich sowie ein hauseigenes Fitnessstudio, was den Wohn- und Vermietungsstandard zusätzlich erhöht. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt € 16.800,--. Damit eignet sich dieses Objekt ideal als langfristige und wertstabile Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen von Frankfurt am Main.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
530000 €530.000 €
10.000 €/m²
Hausgeld
500 €500 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
591.321 €1
Kaufpreis
530.000 €
Kaufnebenkosten
61.321 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.950 €
Grunderwerbsteuer (6%)
31.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.921 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gallus, Frankfurt am Main (60327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Frankfurt am Main im renommierten Eden Tower. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende urbane Infrastruktur aus und bietet alles, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, zudem ist der Bahnhof in kurzer Zeit erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung innerhalb Frankfurts sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Darüber hinaus profitieren Bewohner von der Nähe zur Frankfurter Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten. Die zentrale Lage in Kombination mit der modernen Wohnqualität des Eden Towers macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 27 Etagen
