Bruder-Konrad-Platz - Denkmalobjekt in bester Stadtlage
Das Bruder-Konrad bzw. ehemalige Franziskaner-Haus ist gemäß bayerischer Denkmalliste ein denkmalgeschütztes, sog. Stilhaus. Der zweigeschossige Satteldachbau mit markanter barocker Fassadengestaltung (z. B. Schweifgiebel mit Fresko) wurde um das Jahr 1745 erbaut und um das Jahr 1912 neubarock überarbeitet. Eine weitere Erneuerung fand in den frühen 1980er Jahren statt.
Das (teil-) unterkellerte Haus verfügt über ein eingerichtetes, aber mittlerweile stillgelegtes, Ladenlokal im Erdgeschoss. Im Obergeschoss wurden zwei Räume dem Stile des Hauses entsprechend vor einigen Jahren renoviert. Das restliche Obergeschoss sowie das Dachgeschoss sind nicht ausgebaut und stellen somit eine substantielle Baureserve dar. Der Anschluss an das städtische Fernwärme- und Versorgungsnetz wurde hergestellt.
Durch den Status als Baudenkmal können bei der Sanierung bzw. dem Ausbau des Bruder-Konrad-Hauses ggfs. substantielle finanzielle Förderungen und steuerliche Vorteile, wie bspw. eine Denkmalabschreibung, in Absprache mit den Fachbehörden in Anspurch genommen werden.
Merkmale
3 Geschosse
162 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis 1
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1745
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartOfen
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
500000 €500.000 €
Provision für Käufer
Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57% (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises ist mit Beurkundung fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
545.350 €1
Kaufpreis
500.000 €
Kaufnebenkosten
45.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.500 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altötting (84503)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Stadt- und Geschäftshaus liegt idyllisch eingebettet am Vorplatz zur päpstlichen Basilika St. Anna in zentralster Lage in Altötting. Gelegen am Bruder-Konrad-Platz sind wesentliche Altöttinger Anlaufpunkte, wie z. B. der Kapellplatz mit seinem vielfältigen kirchlichen, geschäftlichen und gastronomischen Angebot, nur einen Steinwurf bzw. wenige Gehminuten entfernt. Die Lage des Objekts besticht auch durch die ausgezeichnete Anbindung an die örtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die Verkehrswegeinfrastruktur an den Bahnhof bzw. die B299 / A94.
Altötting mit seinen hervorragend erhaltenen historischen Stadtkern liegt im Herzen Oberbayerns und gilt als bedeutender, bayerischer Wallfahrtsort. Die Kreisstadt verfügt über eine breitgefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen jeder Ausbildungsrichtung und -stufe, medizinischer bzw. klinischer Einrichtungen und Ämtern. Über die ausgezeichnete Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr liegt Altötting günstig zwischen den Ballungsräumen München, Rosenheim, Landshut, Passau und Salzburg. Insbesondere durch die Fertigstellung der A94 ist Altötting jetzt fester Bestandteil des Münchner Umlandes. Das Stadtzentrum von München sowie der Flughafen München II sind mittlerweile bequem in ca. 1 Stunde erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Informationen basieren auf Angaben Dritter und wir bedanken uns für deren Überlassung. Weitere Informationen werden im Moment eingeholt, diese werden in Kürze ebenfalls publiziert. Es wird keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
