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2CK-immobilien
229.000 €
2 Zimmer  •  44 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

Wohnung zum Kauf
229000 €
5.205 €/m²
2 Zimmer  •  44 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

neue, moderne 2 Zimmer Eigentumswohnung, strandnah, mit Südbalkon, Fertigstellung 2024, Stellplatz!

Im idyllischen Ostseebad Mönchgut, im beliebten Ortsteil Thiessow, erwartet Sie eine 2024 fertiggestellte und hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die modernes Wohnen mit echter Strandnähe perfekt verbindet. Auf ca. 44 m² erleben Sie ein stilvolles Ambiente, das gleichermaßen für Eigennutzer, Feriengäste und Kapitalanleger attraktiv ist.

Der offene Wohn- und Essbereich ist optimal geschnitten und bietet eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und überzeugt mit hochwertigen Geräten wie Geschirrspüler und energieeffizientem Induktionskochfeld, sodass komfortable Kochmomente garantiert sind.

Das elegante Badezimmer bietet eine großzügige, ebenerdige Dusche und rundet den hochwertigen Gesamteindruck harmonisch ab.

Das Schlafzimmer mit Doppelbett: Von hier aus betreten Sie den Südbalkon, auf dem Sie nicht nur sonnige Stunden genießen können - dank der besonderen Lage haben Sie sogar die Möglichkeit, wundervolle Sonnenuntergänge direkt vom Balkon aus zu erleben. Ein Highlight, das die Immobilie zu einem einzigartigen Rückzugsort macht.

Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben - stilvoll eingerichtet und sofort bezugs- oder vermietungsbereit. Für maximale Zukunftssicherheit sorgt ein Glasfaser-Internetanschluss, während die nachhaltige Wärmepumpe ein effizientes Heizsystem garantiert. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot dazu.

Ob als persönlicher Rückzugsort an der Ostsee, als moderne Ferienwohnung oder als wertstabile Kapitalanlage in einer der beliebtesten Regionen Rügens - diese Immobilie vereint Komfort, Lage und Qualität auf ideale Weise. Eine seltene Gelegenheit, strandnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität zu verbinden.

Merkmale

  • Bezug: sofort!
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • DSL-Anschluss
  • Seeblick, Fernblick
  • möbliert

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2023
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerErdwärme

Preisdetails

Kaufpreis
229000 €
5.204,55 €/m²
Hausgeld
226 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
255.495 €1
Kaufpreis
229.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Strandstraße 15AThiessow (18586)
Das Wichtigste zuerst: Der feinsandige Ostseestrand ist nur rund 300 Meter entfernt - das sanfte Rauschen der Wellen begleitet Sie fast bis vor die Haustür.

Thiessow, der südöstlichste Ort der Insel Rügen, ist Teil des Ostseebades Mönchgut und ein wahres Kleinod für alle, die Ruhe, Natur und das Meer lieben. Die Halbinsel Mönchgut ist geprägt von weiten Feldern, sanften Hügeln und malerischen Küstenlinien - ein Ort, an dem man das Gefühl hat, die Zeit würde ein wenig langsamer vergehen.

Von Thiessow aus lässt sich die Schönheit der Insel wunderbar mit dem Fahrrad entdecken. Auf gut ausgebauten Radwegen gelangt man in nur wenigen Kilometern nach Göhren (ca. 7 km) oder weiter bis nach Sellin (ca. 12 km). Wer lieber in der Nähe bleibt, findet am örtlichen Strand selbst in der Hochsaison genügend Raum für unbeschwerte Stunden im feinen Sand und im klaren Wasser der Ostsee.

Der Lotsenturm von Thiessow, zu Fuß schnell erreicht, bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Zickerschen Berge und das weite Meer - besonders bei Sonnenuntergang ein unvergesslicher Moment.

Auch kulturell hat die Umgebung viel zu bieten: Das historische Jagdschloss Granitz in Binz, das klassizistische Theater in Putbus oder die Seebrücken von Sellin und Binz mit ihrem nostalgischen Charme zählen zu den Highlights, die man auf Rügen gesehen haben sollte.

Wassersportfreunde kommen im nahen Surf- und Kitepoint in Klein Zicker voll auf ihre Kosten, während der Cablepark in Zirkow perfekte Bedingungen für Wakeboarder bietet. Und wer dort ist, sollte den Duft von frisch gebackenen Waffeln und Erdbeeren auf Karls Bauernmarkt nicht verpassen.

Im Alltag zeigt sich Thiessow praktisch und entspannt zugleich: Der Inselkaufmann versorgt Sie fußläufig mit allem Nötigen, für größere Einkäufe sind die Ostseebäder Göhren, Baabe und Sellin schnell erreichbar. Schulen, Sportstätten und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen das Leben hier angenehm unkompliziert.

Von Mai bis September verwandelt sich der kleine Hafen in eine lebendige Kulisse für den beliebten Rügenmarkt - ein Ort, an dem sich regionale Köstlichkeiten, Kunsthandwerk und Meeresduft zu einem unverwechselbaren Erlebnis verbinden.

Thiessow ist mehr als nur ein Ferienort - es ist ein Rückzugsort zwischen Himmel, Meer und Wind. Ein Platz, an dem man ankommt und sofort spürt: Hier darf die Seele Urlaub machen.

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Finanzierung:

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Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen - sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!

Herzliche Grüße,
Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178-1888 501
Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Alt Reddevitz 108, 18586 Mönchgut
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Online-ID: 2m87z5j
Referenznummer: 2025345
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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