Werkstatt zum Kauf133000 €133.000 €71 m² Lagerfläche
133000 €133.000 €
71 m² Lagerfläche
Strategischer Unternehmensstandort zwischen Berlin, Polen und wachsender Wirtschaftsregion
Kompakte Gewerbeeinheit mit Büro, Lager und Carport - funktionaler Standort für Handwerk und Unternehmen in Frankfurt (Oder)
Diese gepflegte Gewerbeeinheit in Frankfurt (Oder) bietet beste Voraussetzungen für Unternehmen, die einen praktischen, übersichtlichen und vielseitig nutzbaren Standort suchen. Ob Handwerksbetrieb, Bauunternehmen, Servicedienstleister oder kleiner Gewerbebetrieb - hier finden Sie eine Immobilie, die Arbeitsabläufe vereinfacht und verschiedene Nutzungsarten ideal miteinander verbindet.
Auf einem 1.032 m² großen Grundstück befindet sich die im Jahr 2013 errichtete Gewerbeeinheit, die als Lagerhalle mit Büro ausgewiesen ist. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und schafft auf kompakter Fläche genau das, was im täglichen Betrieb zählt: kurze Wege, funktionale Nutzbarkeit und flexible Einsatzmöglichkeiten.
Die Gesamtnutzfläche von ca. 71 m² verteilt sich sinnvoll auf die einzelnen Bereiche. Das Büro mit ca. 22 m² bietet einen angenehmen Arbeitsplatz für Organisation, Kundenkontakt, Angebotserstellung oder Bauleitung. Direkt angebunden sorgt das ca. 21 m² große Warmlager für geschützte Lagerbedingungen - ideal für Material, Werkzeuge, Maschinen oder empfindlichere Betriebsausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ca. 28 m² großes Kaltlager, das zusätzliche Lagerkapazitäten für robuste Materialien, Vorräte oder saisonal genutzte Ausstattung schafft.
Ein weiterer Pluspunkt ist das großzügige Carport mit ca. 36 m², das sich hervorragend für das Unterstellen von Fahrzeugen, Anhängern oder Arbeitsmaterialien eignet. Gerade für Handwerksfirmen und Bauunternehmen ist diese Kombination aus Büro, Lagerflächen und überdachter Außenfläche ein echter Standortvorteil.
Die Immobilie eignet sich ideal für Betriebe, die eine klare Struktur zwischen Verwaltung, Lagerung und praktischer Nutzung benötigen. Sie schafft Raum für produktives Arbeiten und unterstützt Unternehmen dabei, ihre Abläufe effizient zu organisieren. Auch als Stützpunkt für Montageteams, Lagerstandort für Bau- und Handwerksmaterialien oder als kompakter Firmensitz mit Werkstatt- und Lagerfunktion bietet dieses Objekt beste Perspektiven.
Frankfurt (Oder) als traditionsreicher Wirtschaftsstandort an der deutsch-polnischen Grenze bietet zudem ein attraktives Umfeld für Unternehmen verschiedenster Branchen. Die Stadt verbindet gute Infrastruktur, wirtschaftliche Entwicklung und eine verkehrsgünstige Lage mit kurzen Wegen in die Region. Gerade für regional tätige Betriebe oder grenznahe Dienstleistungen kann dieser Standort eine wertvolle Basis für weiteres Wachstum sein.
Diese Gewerbeeinheit ist die ideale Lösung für alle, die keine überdimensionierte Immobilie, sondern einen soliden, gepflegten und flexibel nutzbaren Unternehmensstandort suchen. Ein Ort, an dem Büroarbeit, Lagerung und praktischer Einsatz Hand in Hand gehen - kompakt, funktional und mit viel Potenzial für Ihr Gewerbe.
Diese gepflegte Gewerbeeinheit in Frankfurt (Oder) bietet beste Voraussetzungen für Unternehmen, die einen praktischen, übersichtlichen und vielseitig nutzbaren Standort suchen. Ob Handwerksbetrieb, Bauunternehmen, Servicedienstleister oder kleiner Gewerbebetrieb - hier finden Sie eine Immobilie, die Arbeitsabläufe vereinfacht und verschiedene Nutzungsarten ideal miteinander verbindet.
Auf einem 1.032 m² großen Grundstück befindet sich die im Jahr 2013 errichtete Gewerbeeinheit, die als Lagerhalle mit Büro ausgewiesen ist. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und schafft auf kompakter Fläche genau das, was im täglichen Betrieb zählt: kurze Wege, funktionale Nutzbarkeit und flexible Einsatzmöglichkeiten.
Die Gesamtnutzfläche von ca. 71 m² verteilt sich sinnvoll auf die einzelnen Bereiche. Das Büro mit ca. 22 m² bietet einen angenehmen Arbeitsplatz für Organisation, Kundenkontakt, Angebotserstellung oder Bauleitung. Direkt angebunden sorgt das ca. 21 m² große Warmlager für geschützte Lagerbedingungen - ideal für Material, Werkzeuge, Maschinen oder empfindlichere Betriebsausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ca. 28 m² großes Kaltlager, das zusätzliche Lagerkapazitäten für robuste Materialien, Vorräte oder saisonal genutzte Ausstattung schafft.
Ein weiterer Pluspunkt ist das großzügige Carport mit ca. 36 m², das sich hervorragend für das Unterstellen von Fahrzeugen, Anhängern oder Arbeitsmaterialien eignet. Gerade für Handwerksfirmen und Bauunternehmen ist diese Kombination aus Büro, Lagerflächen und überdachter Außenfläche ein echter Standortvorteil.
Die Immobilie eignet sich ideal für Betriebe, die eine klare Struktur zwischen Verwaltung, Lagerung und praktischer Nutzung benötigen. Sie schafft Raum für produktives Arbeiten und unterstützt Unternehmen dabei, ihre Abläufe effizient zu organisieren. Auch als Stützpunkt für Montageteams, Lagerstandort für Bau- und Handwerksmaterialien oder als kompakter Firmensitz mit Werkstatt- und Lagerfunktion bietet dieses Objekt beste Perspektiven.
Frankfurt (Oder) als traditionsreicher Wirtschaftsstandort an der deutsch-polnischen Grenze bietet zudem ein attraktives Umfeld für Unternehmen verschiedenster Branchen. Die Stadt verbindet gute Infrastruktur, wirtschaftliche Entwicklung und eine verkehrsgünstige Lage mit kurzen Wegen in die Region. Gerade für regional tätige Betriebe oder grenznahe Dienstleistungen kann dieser Standort eine wertvolle Basis für weiteres Wachstum sein.
Diese Gewerbeeinheit ist die ideale Lösung für alle, die keine überdimensionierte Immobilie, sondern einen soliden, gepflegten und flexibel nutzbaren Unternehmensstandort suchen. Ein Ort, an dem Büroarbeit, Lagerung und praktischer Einsatz Hand in Hand gehen - kompakt, funktional und mit viel Potenzial für Ihr Gewerbe.
Merkmale
- 1.032 m² Grundstück
- 2 Stellplätze
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
- Baujahr2013
- EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
133000 €133.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die 3,57 % (incl. MwSt.) Maklercourtage ist verdient, zahlbar und fällig nach Beurkundung beim Notar.
Die 3,57 % (incl. MwSt.) Maklercourtage ist verdient, zahlbar und fällig nach Beurkundung beim Notar.
Geschätzte Gesamtkosten
137.748 €1
Kaufpreis
133.000 €
Kaufnebenkosten
4.748 €
2Provision für Käufer (3,57%)
4.748 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Markendorf/Siedlung, Frankfurt (15236)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Strategischer Unternehmensstandort zwischen Berlin, Polen und wachsender Wirtschaftsregion
Die Marie-Curie-Straße in Frankfurt (Oder) steht für einen Standort mit Zukunft. In einem gewerblich geprägten Umfeld gelegen, bietet diese Adresse ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Bauunternehmen, Servicefirmen, Logistiker und mittelständische Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit, wirtschaftliche Perspektiven und eine starke regionale Vernetzung legen.
Frankfurt (Oder) - Wirtschaftskraft mit internationaler Perspektive
Frankfurt (Oder) ist weit mehr als nur Grenzstadt. Die Stadt entwickelt sich seit Jahren zu einem interessanten Wirtschaftsstandort im Osten Deutschlands. Unternehmen profitieren hier von einer hervorragenden Lage zwischen Hauptstadtregion und Osteuropa, vergleichsweise attraktiven Gewerbekosten sowie einem gut ausgebildeten Fachkräftepotenzial.
Besonders für Betriebe aus den Bereichen Handwerk, Bau, Lagerlogistik, Fahrzeugservice, Montage, Handel oder technische Dienstleistungen bietet Frankfurt (Oder) ausgezeichnete Voraussetzungen. Die Stadt vereint wirtschaftliche Dynamik mit kurzen Wegen, effizienten Verwaltungsstrukturen und einem unternehmerfreundlichen Umfeld.
Direkte Nähe zu Polen - ein echter Standortvorteil
Ein herausragender Pluspunkt ist die unmittelbare Lage zur Grenze nach Poland. Über die Oderbrücke erreichen Unternehmen in wenigen Minuten die polnische Nachbarstadt Slubice. Dadurch eröffnen sich wertvolle Chancen für:
grenzüberschreitende Geschäftsbeziehungen
erweiterten Kundenkreis
zusätzliche Beschaffungswege
internationale Mitarbeitersuche
Dienstleistungsangebote auf zwei Märkten
Gerade für Handwerks- und Bauunternehmen kann diese Lage ein klarer Wettbewerbsvorteil sein.
Starke Verkehrsanbindung - schnell zu Kunden, Baustellen und Partnern
Die Marie-Curie-Straße überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die nahegelegene Autobahn A12 verbindet den Standort direkt mit Berlin und dem polnischen Fernstraßennetz.
Wichtige Ziele sind schnell erreichbar:
ca. Berlin Stadtgrenze in rund 60 Minuten
ca. Tesla Gigafactory Grünheide in rund 45-50 Minuten
ca. Fürstenwalde/Spree in kurzer Fahrzeit
direkte Wege nach Slubice und weiter Richtung Poznan
Für Unternehmen mit Außendienst, Montageeinsätzen oder Lieferverkehr ist dies ein erheblicher Standortgewinn.
Nähe zur Tesla-Region - profitieren vom Wachstum
Mit der Tesla in Grünheide (Mark) hat sich eine der bedeutendsten Industrieansiedlungen Europas in Brandenburg etabliert. Rund um diesen Standort entstehen kontinuierlich neue Zulieferstrukturen, Dienstleistungsbedarfe und Handwerksaufträge.
Betriebe aus Frankfurt (Oder) können von dieser Entwicklung profitieren - durch gute Erreichbarkeit, geringere Standortkosten und schnelle Wege in die wirtschaftsstarke Region rund um Tesla.
Ideal für Handwerk und Mittelstand
Die Lage in der Marie-Curie-Straße eignet sich besonders für Unternehmen, die einen funktionalen Standort mit guter Zufahrt und effizienter Erreichbarkeit suchen. Ob:
Sanitär-, Elektro- oder Bauhandwerk
Montage- und Servicefirmen
Garten- und Landschaftsbau
Lager- und Handelsbetriebe
technische Dienstleister
regional tätige Unternehmen mit Polenbezug
Hier finden Firmen ein Umfeld, das produktives Arbeiten unterstützt.
Arbeiten, wo Wirtschaft auf Perspektive trifft
Die Marie-Curie-Straße in Frankfurt (Oder) verbindet wirtschaftliche Vernunft mit strategischer Lage. Zwischen Berlin, Poland und der dynamischen Wirtschaftsregion Brandenburg entsteht ein Standort, an dem Unternehmen wachsen, effizient arbeiten und neue Chancen nutzen können.
Ein idealer Platz für Betriebe, die mehr wollen als nur eine Adresse - sondern einen echten Standortvorteil.
Die Marie-Curie-Straße in Frankfurt (Oder) steht für einen Standort mit Zukunft. In einem gewerblich geprägten Umfeld gelegen, bietet diese Adresse ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Bauunternehmen, Servicefirmen, Logistiker und mittelständische Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit, wirtschaftliche Perspektiven und eine starke regionale Vernetzung legen.
Frankfurt (Oder) - Wirtschaftskraft mit internationaler Perspektive
Frankfurt (Oder) ist weit mehr als nur Grenzstadt. Die Stadt entwickelt sich seit Jahren zu einem interessanten Wirtschaftsstandort im Osten Deutschlands. Unternehmen profitieren hier von einer hervorragenden Lage zwischen Hauptstadtregion und Osteuropa, vergleichsweise attraktiven Gewerbekosten sowie einem gut ausgebildeten Fachkräftepotenzial.
Besonders für Betriebe aus den Bereichen Handwerk, Bau, Lagerlogistik, Fahrzeugservice, Montage, Handel oder technische Dienstleistungen bietet Frankfurt (Oder) ausgezeichnete Voraussetzungen. Die Stadt vereint wirtschaftliche Dynamik mit kurzen Wegen, effizienten Verwaltungsstrukturen und einem unternehmerfreundlichen Umfeld.
Direkte Nähe zu Polen - ein echter Standortvorteil
Ein herausragender Pluspunkt ist die unmittelbare Lage zur Grenze nach Poland. Über die Oderbrücke erreichen Unternehmen in wenigen Minuten die polnische Nachbarstadt Slubice. Dadurch eröffnen sich wertvolle Chancen für:
grenzüberschreitende Geschäftsbeziehungen
erweiterten Kundenkreis
zusätzliche Beschaffungswege
internationale Mitarbeitersuche
Dienstleistungsangebote auf zwei Märkten
Gerade für Handwerks- und Bauunternehmen kann diese Lage ein klarer Wettbewerbsvorteil sein.
Starke Verkehrsanbindung - schnell zu Kunden, Baustellen und Partnern
Die Marie-Curie-Straße überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die nahegelegene Autobahn A12 verbindet den Standort direkt mit Berlin und dem polnischen Fernstraßennetz.
Wichtige Ziele sind schnell erreichbar:
ca. Berlin Stadtgrenze in rund 60 Minuten
ca. Tesla Gigafactory Grünheide in rund 45-50 Minuten
ca. Fürstenwalde/Spree in kurzer Fahrzeit
direkte Wege nach Slubice und weiter Richtung Poznan
Für Unternehmen mit Außendienst, Montageeinsätzen oder Lieferverkehr ist dies ein erheblicher Standortgewinn.
Nähe zur Tesla-Region - profitieren vom Wachstum
Mit der Tesla in Grünheide (Mark) hat sich eine der bedeutendsten Industrieansiedlungen Europas in Brandenburg etabliert. Rund um diesen Standort entstehen kontinuierlich neue Zulieferstrukturen, Dienstleistungsbedarfe und Handwerksaufträge.
Betriebe aus Frankfurt (Oder) können von dieser Entwicklung profitieren - durch gute Erreichbarkeit, geringere Standortkosten und schnelle Wege in die wirtschaftsstarke Region rund um Tesla.
Ideal für Handwerk und Mittelstand
Die Lage in der Marie-Curie-Straße eignet sich besonders für Unternehmen, die einen funktionalen Standort mit guter Zufahrt und effizienter Erreichbarkeit suchen. Ob:
Sanitär-, Elektro- oder Bauhandwerk
Montage- und Servicefirmen
Garten- und Landschaftsbau
Lager- und Handelsbetriebe
technische Dienstleister
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Die Marie-Curie-Straße in Frankfurt (Oder) verbindet wirtschaftliche Vernunft mit strategischer Lage. Zwischen Berlin, Poland und der dynamischen Wirtschaftsregion Brandenburg entsteht ein Standort, an dem Unternehmen wachsen, effizient arbeiten und neue Chancen nutzen können.
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Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtig:
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung.
Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kommen SIE einfach schriftlich unter Angabe Ihrer vollständigen Daten auf uns zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen. BENÖTIGEN SIE BEIM VERKAUF ODER DER VERMIETUNG IHRER AKTUELLEN IMMOBILIE UNTERSTÜTZUNG? SPRECHEN SIE UNS EINFACH AN! GERN ERMITTELN WIR AUCH FÜR IHRE IMMOBILIE PROFESSIONELL, UNVERBINDLICH UND KOSTENFREI DEN AKTUELLEN MARKTWERT - jetzt auch bereits vorab online unter: https://www.deutsche-bank-immobilien.de/marktpreis?aktion=pbi-marktpreis
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen.
Bitte fahren Sie nach Bekanntgabe der Adresse nicht eigenständig zur Immobilie.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Erik Daniel
Selbstständiger Immobilienberater
Karl-Marx-Straße 194 15230 Frankfurt (Oder)
E-Mail: erik.daniel@db.com
Telefon: 0176 61445994
Aufsichtsbehörde: Stadt Frankfurt (Oder)
Internet: www.frankfurt-oder.de
Anschrift: Goepelstraße 38, 15203 Frankfurt (Oder) Stichworte Carport vorhanden, Gesamtfläche: 71,00 m², Bundesland: Brandenburg
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Anschrift: Goepelstraße 38, 15203 Frankfurt (Oder) Stichworte Carport vorhanden, Gesamtfläche: 71,00 m², Bundesland: Brandenburg
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Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Herr Erik DanielDein Kontakt
Online-ID: 26T6Z3HPZEZB
Referenznummer: 43130104-1024500
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