Reihenendhaus in Stuttgart-Bergheim - Charmantes Zuhause mit Potenzial
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1954 befindet sich in ruhiger und beliebter Lage von Stuttgart-Bergheim. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 105 m² auf einem Grundstück von 323 m² und überzeugt durch seine solide Bausubstanz sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Modernisierungen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Im Jahr 2018 wurde das Dach neu eingedeckt und die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2014. Insgesamt ist das Objekt modernisierungsbedürftig, bietet jedoch eine hervorragende Basis für die Verwirklichung eigener Wohnideen.
Der Garten lädt zum Entspannen und Gestalten ein. Ein unbeheizter Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Platz mit Blick ins Grüne. Eine Garage gehört ebenfalls zum Anwesen und rundet das Angebot ab.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
323 m² Grundstück
Keller
Garage
Terrasse
Veranda
-Baujahr: 1954 -Wohnfläche: ca. 105 m² -Grundstück: 323 m² -Zwei Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss -Voll unterkellert -Öl-Zentralheizung (2014) -Dacheindeckung erneuert (2018) -Garage -Garten -Unbeheizter Wintergarten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1954
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
565000 €565.000 €
5.380,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
624.720 €1
Kaufpreis
565.000 €
Kaufnebenkosten
59.720 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.170 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergheim, Stuttgart (70499)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stuttgart-Bergheim zählt zu den gefragten Wohnlagen im Stuttgarter Norden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und der unmittelbaren Nähe zum Wald, der zu Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Nur wenige Minuten entfernt liegt das historische Schloss Solitude mit seinen weitläufigen Parkanlagen - ein beliebtes Ausflugsziel und ein schöner Blickfang in der Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein ideales Objekt für Handwerker, Familien oder Paare, die ein Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Nach einer liebevollen Modernisierung entsteht hier ein attraktives Zuhause in ruhiger und gewachsener Wohnlage.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
