Maisonette zum Kauf

279000 €279.000 €

2.749 €/m²

3,5 Zimmer  •  101,5 m²  •  5. Geschoss

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Biberach, Biberach an der Riß (88400)

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Charmante Maisonettewohnung in gefragter Lage von Biberach

Der Eingangsbereich dieser Maisonettewohnung besticht durch seine Großzügigkeit und vermittelt einen freundlichen, offenen Eindruck. Von hier aus gelangen Sie direkt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich - mit offenem Kamin als Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen den Raum in hellem Tageslicht erstrahlen und schaffen ein angenehmes und einladendes Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich bietet mit dem großen Esstisch ausgezeichnet Platz für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte.

Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet; ihre klare Linienführung und durchdachte Aufteilung fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Über die innenliegende Treppe erreichen Sie das obere Geschoss - dort liegt Ihr privater Rückzugsbereich mit zwei Schlafzimmern. Das größere Schlafzimmer überzeugt durch behagliches Ambiente und ausreichend Platz für Schrank und eine kleine Leseecke. Das zweite Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, je nach Ihrem Bedarf.

Für mehr Komfort sorgen zwei Badezimmer:
. Ein Bad mit Badewanne - perfekt zur Entspannung nach einem langen Tag.
. Ein Bad mit moderner Dusche.
. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Die Bodenbeläge aus Teppich und Parkett verleihen den Räumen eine zeitlose, hochwertige und pflegeleichte Ausstrahlung. Großflächige Fenster auf beiden Etagen sorgen für eine optimale Ausleuchtung und angenehmes Raumklima. Ein separater Kellerraum ist nicht vorhanden, da das Untergeschoss von der Gastronomie im Haus genutzt wird.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zugehörigen Außenstellplatz - damit entfällt die lästige Parkplatzsuche.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1984 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde. Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf Instandhaltung und Werterhalt der Anlage. Die Maisonette-Bauweise erzeugt ein besonderes Wohngefühl - ähnlich wie ein kleines Haus - und verbindet Komfort und Privatsphäre mit zentraler, ruhiger Lage in Biberach.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf ein komfortables, gepflegtes Zuhause legen. Aber auch für Kapitalanleger bietet sie eine solide und werthaltige Anlage in einem gefragten Wohngebiet.

Provisionshinweis 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
3,57% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB) Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
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PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

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