Einfamilienhaus zum Kauf 320.000 € 5 Zimmer 109 m² 506 m² Grundstück frei ab sofort Benningen 87734

Einfamilienhaus zum Kauf
320000 €
2.936 €/m²
5 Zimmer • 109 m² • 506 m² Grundstück • frei ab sofort

Sanierungsbedürftiger Familienwohntraum

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957, das sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend befindet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und wenig Durchgangsverkehr aus. Diese Immobilie bietet mit ca. 109 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern ausreichend Platz für Familien, Paare oder handwerklich Begabte, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Das Haus ist teilweise sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundsubstanz und vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und Umgestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die Kunststofffenster mit Schallschutzverglasung sowie der Dachstuhl sind in gutem Zustand. Auf Anfrage bei der Gemeinde wäre ggf. ein Anschluss an die Nahwärme möglich (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Zusätzliche Nutzfläche wird durch die volle Unterkellerung geboten. Das Objekt eignet sich durch die klassische Raumaufteilung sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Das gepflegte Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder zur individuellen Gestaltung von Außenbereichen wie Terrasse oder Sitzplätzen. Die Grundstücksgröße ermöglicht zudem Erweiterungs- oder Umbaumaßnahmen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Auf der Nordseite des Grundstückes steht eine Garage mit 2 zusätzlichen Tandem-Außenstellplätzen. Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die ruhige Lage, das großzügige Grundstück und das Entwicklungspotenzial machen diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer mit Weitblick. Kommen Sie vorbei und machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr.

Merkmale

frei ab sofort
506 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
ausbaufähiges Dach

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

320000 €

2.935,78 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

349.024 €1

Kaufpreis

320.000 €

Kaufnebenkosten

29.024 €

Notarkosten (1,5%)

4.800 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.424 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Benningen (87734)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erleben Sie den Inbegriff von Eleganz in Benningen, einer idyllischen Gemeinde, die perfekt für anspruchsvolle Käufer geeignet ist, die Ruhe und Exklusivität suchen. Eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns bietet Benningen eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und modernem Komfort, ideal für Familien und Paare, die das Beste aus beiden Welten schätzen. Die Infrastruktur in Benningen ist hervorragend, mit einfachen Verbindungen zu den umliegenden Städten. Die Autobahn A96 ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an München in etwa einer Autostunde. Durch das Autobahnkreuz Memmingen gelangen Sie ebenfalls mühelos auf die A7, welche Ihnen die Anbindung in Richtung Oberstdorf sowie in den Norden über Ulm ermöglicht. Der nächste Bahnhof in Memmingen, nur 10 Minuten entfernt, bietet Ihnen eine bequeme Zugreise in die Metropolen. Ebenfalls in nur 10 Minuten ist der Flughafen Memmingen erreichbar, was internationales Reisen mühelos macht. Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Die Allgäuer Alpen laden zu Wanderungen und Skiausflügen ein, während der nahegelegene Bodensee Wassersportbegeisterte anzieht. In der Umgebung finden sich zudem erstklassige Golfplätze und Reitställe, die ein exklusives Freizeiterlebnis garantieren. Ein besonderes Merkmal von Benningen ist seine reiche Geschichte, die in charmanten historischen Gebäuden und kulturellen Veranstaltungen zum Leben erwacht. Die Nähe zu den kulturellen Highlights von Memmingen, wie dem Landestheater Schwaben, bietet zusätzliche Unterhaltungsmöglichkeiten. Diese außergewöhnliche Lage vereint die Gelassenheit des Landlebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. In Benningen genießen Sie eine unvergleichliche Lebensqualität, die die Vorzüge von Natur und Kultur in perfekter Harmonie vereint. Entdecken Sie die Eleganz und den Komfort dieses exklusiven Standortes, der Ihnen ein Leben in Luxus und Stil ermöglicht.