Doppelhaushälfte zum Kauf

296000 €296.000 €

1.850 €/m²

6 Zimmer  •  160 m²  •  479 m² Grundstück

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Fürstenzell (94081)

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Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Kapitalanleger und überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Siedlungsrandlage.

Auf einer Wohnfläche von rund 160 m² stehen insgesamt sechs Zimmer - darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer - zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separate Badezimmer, die besonders im Familienalltag Komfort und Flexibilität schaffen, sowie einer hochwertigen Einbauküche der Firma Möbel Schuster.

Das Haus befindet sich auf einem 479 m² großen Grundstück mit liebevoll angelegtem, umlaufendem Garten und einem kleinen Teich, der eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft. Die Südterrasse, ein Balkon sowie eine Loggia bieten zusätzliche Plätze zum Entspannen im Freien.

Der 1970 in solider Massivbauweise errichtete Gebäudebestand wurde 1990 um einen behindertengerechten Anbau im Erdgeschoss erweitert und verfügt über einen barrierefreien Zugang. Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie verschiedene Bodenbeläge - PVC, Laminat, Parkett und Fliesen - prägen das gepflegte Gesamtbild.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine zentrale Ölheizung, deren Heizkessel im Jahr 2007 modernisiert wurde. Ergänzend unterstützt eine Solaranlage effizient die Warmwasseraufbereitung und trägt so zu einer nachhaltigen Energieversorgung bei. Ein Glasfaseranschluss wurde bereits beauftragt und wird künftig eine zeitgemäße, leistungsstarke Internetanbindung gewährleisten.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit einem zusätzlichen Dachspeicher reichlich Stauraum.
Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor inklusive separatem Abstellraum, sowie ein Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab.

Aktuell ist die Immobilie vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit zwei Jahren und macht das Objekt auch aus Anlegersicht besonders interessant.

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Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote unter: www.hatz-team.de Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 233,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 7.70, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 0.50