Immobilien Richter: Reihenhaus in Top-Lage in Stockum - ruhig wohnen, schnell am Flughafen
Charmantes Reihenhaus in Stockum
In begehrter Lage von Stockum erwartet Sie dieses einladende Reihenhaus, das Ruhe, Lebensqualität und optimale Anbindung perfekt miteinander verbindet. Nur wenige Minuten vom Flughafen entfernt und dennoch angenehm ruhig gelegen, genießen Sie hier ein Zuhause, das sowohl Rückzugsort als auch idealer Ausgangspunkt für Ihren Alltag ist.
Schon beim Betreten spürt man die warme, wohnliche Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses - ein Ort, an dem sich Familie und Freunde gerne versammeln. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Stimmung.
Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen - sei es beim Frühstück im Freien oder bei lauen Sommerabenden. Ergänzt wird dieses Wohlfühlangebot durch einen Balkon, der zusätzlichen Raum für Ruhe und frische Luft bietet.
Mit insgesamt drei Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Balance zwischen gemeinschaftlichem Leben und Privatsphäre.
Eine Garage direkt an der Straße sorgt für komfortables Parken und rundet das Angebot ab.
Highlights auf einen Blick:
Ruhige Wohnlage in Stockum Nähe zum Flughafen - ideal für Pendler und Vielreisende Großzügiges Wohnzimmer mit viel Licht Drei Schlafzimmer Garten mit Terrasse und zusätzlicher Balkon Garage direkt an der Straße Dieses Reihenhaus vereint ein ruhiges Wohngefühl mit urbaner Nähe - ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.
Merkmale
Bezug: sofort
191 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
Garage
+ Ruhig + Flughafennähe + Terrasse mit Garten + Balkon + Fliesen und Holzböden + große Fenster, helle Räume + Kunststofffenster 3- fach Verglasung + Garage + Gästezimmer und separates Bad im UG
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieNeubau, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
4.392 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MWST vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
615.264 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
66.264 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stockum, Düsseldorf (40474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Düsseldorf-Stockum, nur wenige Minuten vom Flughafen Düsseldorf entfernt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel U-Bahn 78 und 79, BUs 722 sind bequem erreichbar. Autobahnanbindung A 44, A57, A46, A 52. Auch die Nähe zur Messe Düsseldorf, zum Nordpark und zur Innenstadt macht diese Lage sowohl für Eigennutzer geeignet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt und beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit Grundrissgrafiken, Maßangaben und- oder Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache, möglich. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen für Rückfragen unter +49 (0)160 4948113 zur Verfügung.
