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320.000 €
4 Zimmer  •  124 m²  •  391 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
320000 €
2.581 €/m²
4 Zimmer  •  124 m²  •  391 m² Grundstück

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten & Fußbodenheizung in ruhiger Lage von Bad Düben!

FORDERN SIE EIN VOLLSTÄNDIGES EXPOSÉ MIT INNENBILDERN AN! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Das im Jahr 2004 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Das Grundstück bietet einen liebevoll angelegten Garten mit zwei Terrassen – ideal für entspannte Sommerabende oder gesellige Grillrunden. Ein Carport mit praktischem Abstellraum rundet das Angebot ab. Ausstattung - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Helle, freundliche Räume - Großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang - Tageslichtbad im Obergeschoss mit Eckwanne & separater Dusche - Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss - Praktischer Hauswirtschaftsraum - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Teppich im Schlafzimmer - Zwei Terrassen für optimale Nutzung der Außenflächen - Carport mit zusätzlichem Stauraum FORDERN SIE EIN VOLLSTÄNDIGES EXPOSÉ MIT INNENBILDERN AN!

Merkmale

  • 391 m² Grundstück
  • separate Küche
  • Kein Keller
  • Carport, 2 Außen-Stellplätze
  • 2 WCs, Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse (gesamt 15 m²)
  • DSL-Anschluss

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr2004
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Haustypk.A.
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
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Preisdetails

Kaufpreis
320000 €
2.580,65 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. = 11.424,00 EUR und ist fällig nach Notartermin!
Geschätzte Gesamtkosten
344.000 €1
Kaufpreis
320.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
17.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Rotkehlchenweg 3Bad Düben (04849)
Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger und attraktiver Wohnlage in Bad Düben im Landkreis Nordsachsen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld aus. Bad Düben ist besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt: Umgeben von Wäldern und Natur bietet die Region zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Leipzig. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem harmonischen Miteinander und einer angenehmen, gewachsenen Wohnstruktur.

Weitere Informationen

Anfragen und Besichtigungswünsche gerne telefonisch oder per Mail stellen! FINANZIERUNG: Gerne biete ich Ihnen die passende Finanzierung zu Ihrer Immobilie. Auch ohne Eigenkapital! Beispiel: 320.000,00 EUR ab eff. Zins von 3,49% und einer mtl. Rate ab 1.333,33 EUR (hierbei handelt es sich um eine Beispielrechnung mit 1,5% Tilgung, Bonität vorausgesetzt!) ACHTUNG: Sollten Sie ein anderes Objekt gefunden haben, so biete ich Ihnen gerne auch hierfür eine günstige Baufinanzierung und meine kostenfreie Fördermittelberatung an. Ich arbeite für ca. 400 Banken und finanziere bereits ab einem Zinssatz von 3,25% effektiv! Gerne auch ohne Eigenkapital! Weiterhin prüfe ich bei allen Anfragen die Fördermöglichkeiten und begleite Sie bei der Beantragung. Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden. A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz. WAS IST IHRE IMMOBILE WIRKLICH WERT? Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie! Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und sicheren Verkauf. Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.reichenbach-immobilien.de Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, Dommitzscher Str. 5, 04849 Bad Düben, Tel-Nr.: 034243 559780, Fax-Nr.: 034243-559712, kontakt@reichenbach-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

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Über den Anbieter

Dommitzscher Straße 5, 04849 Bad Düben
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Andre Reichenbach
Herr Andre ReichenbachDein Kontakt
Online-ID: 269RUZVZRXDL
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