Ihre Suche nach dem optimalen Zuhause findet hier ein Ende: Für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, eignet sich die hier angebotene Immobilie. Hier profitieren Sie besonders von der Feldrandlage: Die frische Luft und die natürliche Umgebung sind attraktiv für Freunde eines gesunden und naturnahen Lebensstils. Dank seines gepflegten Zustands bietet das 1965 erbaute Objekt die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug.
Die etwa 134 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern und 4 Schlafzimmern auf 2 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Auch umfasst die Ausstattung eine Fußbodenheizung und einen Kaminofen.
Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen Balkon, sondern auch über ein ca. 570 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der viele Möglichkeiten bietet. Das Haus ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Zu guter Letzt bietet eine Garage einen optimalen Unterstand für Ihr Auto.
Merkmale
Bezug: ab sofort
570,1 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
+ In familienfreundlicher Umgebung in Feldrandlage von Amberg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, optimal als Ihr neues Heim + Erholung pur: Der Garten auf ca. 570 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - ein Balkon bereichert das Erlebnis + Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand + Vielseitig Ausstattung inkl. einer Fußbodenheizung, einer Einbauküche sowie einem Kaminofen + Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
480000 €480.000 €
3.582,08 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
506.496 €1
Kaufpreis
480.000 €
Kaufnebenkosten
26.496 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.200 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.800 €
Provision für Käufer (0,02%)
96 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gailoh, Amberg (92224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Grüne Feldrandlage begeistert Ruhesuchende und Naturliebhaber Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 134,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
