**INDIVIDUELL + TOP SANIERT**3 Zi.-Whg./2 Ebenen**Kaufen statt Mieten**
**Junges Wohnen über 2 Ebenen** in zentraler Ortslage.
Im Jahre 2022 wurde diese schicke 3 Zi.-Wohnung umfangreich grundsaniert und bis ins Detail hochwertig NEU gestaltet.
Die Räume befinden sich auf 2 Wohnebenen: Dachgeschoss + ausgebauter Dachboden.
"KAUFEN statt MIETEN".
Die Immobilie kann kurzfristig übergeben werden.
Dieses Mehrfamilienhaus mit nur 6 WE befindet sich in beliebter Wohnlage: Zentral u. ruhig in einer Nebenstraße.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagen-Heizung. Im Zuge der Sanierung wurde 2022 eine NEUE Viessmann-Gas-Brennwert-Heizung mit WW-Bereitung eingebaut.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 4,7 m²)
Parkplatz
1 WC
Balkon
teilweise möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1990
Letzte Modernisierung2022
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Provision für Käufer: 3,57 % (inkl. 19 % MWST) vom
Kaufpreis. Die Provision ist zahlbar vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage
Schlehenkamp 23, Kirchweyhe, Weyhe (28844)
Zentrale, ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärztezentrum und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Bahnhof Kirchweyhe = ca. 1 km und mit dem Zug zum Hauptbahnhof Bremen: ca. 12 Min. Fahrzeit.
Kindergarten ca. 200 m,
Schule + Schwimmbad ca. 1,5 km
Marktplatz Kirchweyhe ca. 1,5 km
Supermarkt ca. 400 m
Ärztezentrum u. Apotheke ca. 600 m
Weitere Informationen
Im Keller befindet sich ein separater Kellerraum als Abstellraum. Ein großzügiger Wasch-u. Trockenraum steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Hier verfügt jede Wohnung über einen eigenen Waschmaschinen-Anschluss mit sep. Wasseruhr und Steckdose für die eigene Waschmaschine.
Der Fahrradraum zur Mitbenutzung ist nun im Vorgarten des MFH als Holzhaus errichtet worden, so dass man die Fahrräder nicht mehr in den Keller tragen muss.
Mit dem Hausgeld werden z.Z. folgende Kosten abgerechnet:
Hausverwaltungsgebühren. Kontoführung.
Instandhaltungsrücklage sowie die auf einen evtl. Mieter umlagefähigen Kosten für Kalt-Wasser. Abwasser. Deichverband. Allgemeinstrom. Wartung Rauchmelder. Wartung der Lüftungsanlage im Keller. Gebäude- u. Haftpflichtversicherung. Schornsteinfegerkosten etc.
Hinzu kommen die jährliche Grundsteuer in Höhe von z.Z. € 182,02.
Für Gas und privaten Strom werden eigene Verträge mit den entsprechenden Versorgungsunternehmen abgeschlossen und direkt abgerechnet.
Alle Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr kann daher nicht übernommen werden.
Habe ich Sie neugierig gemacht und Sie wünschen einen Besichtigungstermin, um sich von dieser Immobilie und der hochwertigen Ausstattung selbst einen Eindruck zu verschaffen.
Schreiben Sie mir bitte eine Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Rufnummer). Ich werde mich dann mit Ihnen in Verbindung setzen und einen Termin persönlich abstimmen.
