Einfamilienhaus in gefragter Lage von Bendestorf Dieses Hanse-Fertighaus vom Typ Hannover aus dem Baujahr 1977 bietet mit ca. 122 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und insgesamt fünf Zimmern eine gute Grundlage für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Herzstück des Hauses bildet der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vollkeller mit Heizungsraum und Hauswirtschaftsbereich. Für die Beheizung und Warmwasserversorgung sorgt eine moderne Viessmann Vitodens-Heizung aus dem Jahr 2020. Das ca. 1.200 m² große Grundstück bietet viel Freiraum und präsentiert sich angenehm großzügig. Eine Einzelgarage aus Stahlbeton der Firma Hupfeld, Typ MD, ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine interessante Gelegenheit, eigene Wohnideen zu verwirklichen und das Haus nach individuellen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Im Kellergeschoss besteht in Teilbereichen Instandhaltungsbedarf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen die Immobilie gern im Rahmen eines Besichtigungstermins persönlich vor.
Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und freuen uns darauf, Ihnen dieses Angebot persönlich vorzustellen!
Merkmale
1.200 m² Grundstück
. Baujahr: 1977 . Haus: Hanse-Fertighaus, Typ Hannover . Wohnfläche: ca. 122 m² auf zwei Ebenen . Zimmer: 5 (2 im EG, 2 im DG, 1 Wohn-Essbereich) . Keller: Vollunterkellert mit 5 Räumen (inkl. Heizungs- und Hauswirtschaftsraum) . Heizung: Viessmann Vitodens Gas-Niedertemperaturanlage (Baujahr 2020), inklusive Warmwasserbereitung . Badezimmer: EG mit Badewanne, DG mit Gäste-WC und Waschbecken . Garage: Fertig-Einzelgarage aus Stahlbeton, Firma Hupfeld, Typ MD . Grundstück: ca. 1.200 m², pflegeleicht angelegt . Terrasse: Nach Süden ausgerichtet, Zugang vom Wohn-Essbereich . Energiebedarfsausweis, 178,54 kWh/(m².a); F; Gas. . Keine zusätzliche Käuferprovision!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1977
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
3.075 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine zusätzliche Käuferprovision!
Geschätzte Gesamtkosten
394.830 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
25.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bendestorf (21227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
21227 Bendestorf liegt in der malerischen Lüneburger Heide und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Harburg und ist etwa 20 Kilometer südlich von Hamburg gelegen, was sie ideal für Pendler macht, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung schätzen und gleichzeitig die Großstadt in greifbarer Nähe haben möchten.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege durch die Heide sind ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Besonders hervorzuheben ist der Golf Club am Hockenberg, der herausfordernde Fairways und eine wunderschöne Landschaft bietet. Reitliebhaber finden in der Nähe zahlreiche Höfe und Anlagen, die sowohl Anfängern als auch Fortgeschrittenen vielfältige Möglichkeiten bieten.
In Bendestorf selbst gibt es charmante Cafés und Restaurants, lokale Geschäfte sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A1 und den öffentlichen Nahverkehr optimal. Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich in Hittfeld, nur wenige Autominuten entfernt, von wo aus Sie in kurzer Zeit ins Hamburger Stadtzentrum gelangen.
Für Familien ist Bendestorf besonders attraktiv. Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule und mehrere Kindergärten, die eine gute Betreuung und Ausbildung für die jüngsten Bewohner gewährleisten. Zudem sind weiterführende Schulen in den benachbarten Orten gut erreichbar.
Zusammenfassend besticht Bendestorf durch seine idyllische Lage, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer charmanten, familienfreundlichen Umgebung zu wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen. Ideal für aktive Menschen, die Golf und Reiten in unmittelbarer Nähe genießen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. Die Angaben in dieser Beschreibung zu diesem Angebot dienen nur der Information. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien-Nordheide Thomas Kopsch e.K. übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir weisen den Erwerber dieser Immobilie gemäß § 80 Gebäudeenergiegesetzes (GEG) darauf hin, dass er nach dem Erwerb und dem Erhalt des Energieausweises verpflichtet ist, ein Energieberatungsgespräch in Anspruch zu nehmen, sofern dieses unentgeltlich angeboten wird. Der Erwerber wird gebeten, sich über entsprechende Angebote zu informieren.
Mehr Information zum Angebot - https://www.immobilien-nordheide.de/angebote/
Stichworte
Einfamilienhaus, Bendestorf,
