Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

375000 €375.000 €

1.078 €/m²

348 m²  •  484 m² Grundstück

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Zella-Mehlis (98544)

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Kurzbeschreibung Zella-Mehlis ist eine 1919 aus der Zusammenlegung der Gemeinden Zella, St.Blasii und Mehlis entstandene Kleinstadt im Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Südthüringen.
Zukünftig bildet Zella-Mehlis mit den Städten Suhl, Schleusingen und Oberhof das Oberzentrum Südthüringen mit ca, 60.000 Einwohnern.
Das Flurstück ist mit einem ehemaligen Verwaltungsgebäude einer Krankenkasse bebaut, im Dachgeschoss befindet sich aktuell eine große 5 Raumwohnung die restliche Fläche sind Verkehrsflächen und Nebenflächen.
Im Hofbereich befinden sich ca. 4-5 Stellflächen, allerdings ist die Zufahrt für größere Fahrzeuge ungeeignet.
Durch die eigenen Stellflächen ist gerade auch im Winter eine problemlose Faurzeugabstellung möglich. Gegenüber des Objektes befinden sich jedoch zusätzliche öffentliche Stellplätze sowie ein Parkhaus mit Mietstellplätzen. Objekt ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 04.01.2019
- gültig bis: 04.01.2029
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 183 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1920

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Grundstücksfläche: ca. 857 m²
Wohn-Nutzfläche: ca. 830 m²
Aufteilung: wzei Gewerbeeinheiten; 1 Wohneinheit
Leerstand: alle Gewerbeeinheiten, die Wohneinheit ist teilvermietet
Fundamente: Beton / Bruchstein
Stahlbeton aus Rahmen und Stützen, Ausmauerungen, Fachwerk
Stahlbetondecken / Deckenplatten / Holzdecken
Treppenhaus /Holzgeländer/ Terrazzoplatten
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Gas-Zentralheizung; dezentrale Warmwasserbereitung
Innenhof mit Stellflächen und hangseitige Gartenfläche mit Terasse
Sanierung ca. 1996 / Instandhaltung/Wartung laufend
bei Beibehaltung der aktuellen Nutzungsart sind kleinere Instandhaltungen erforderlich

Sonstiges Zur Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte das Formular auf dieser Seite. Bitte tragen Sie Ihre Daten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular schnellstmöglich bearbeitet werden kann. Hiernach werden wir Sie umgehend kontaktieren.

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Das Exposé dient lediglich als Vorabinformation. Stichworte Gesamtfläche: 348,00 m², vermietbare Fläche: 348,00 m², Bürofläche: 234,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Südthüringen, 4 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 1995, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.10000, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.40000, Distanz zum Flughafen: 100.00