Studio zum Kauf

149000 €149.000 €

3.594 €/m²

1 Zimmer  •  41,5 m²

---

Anger, Erlangen (91052)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Schönes renoviertes 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage Erlangens

Dieses teilmodernisierte und renovierte 1-Zimmer-Apartment umfasst ca. 41,46 m² Wohnfläche und befindet sich im 4. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage, welche im Jahre 1973 errichtet wurde. Die Wohneinheit verfügt über einen kompakten Grundriss mit Wohn- und Essbereich, erneuerter Küche, Bad, Abstellraum und eine überdachte Loggia. Ein eigenes Kellerabteil, gemeinschaftliche Waschmöglichkeiten sowie ein Trockenraum runden das Angebot ab.

Top - Highlights

. Zentrale Wohnlage im Süden von Erlangen
. Nähe zum Siemens-Campus
. Hervorragende Infrastruktur
. Teilmodernisierte- und renovierte Wohnung
. Sehr gepflegter Gebäudezustand
. Erneuerte Einbauküche wird mitverkauft
. Wohnzimmer mit Panorama-Fenster
. Überdachte Loggia mit Aussicht
. Energiesparende Effizienzklasse
. Separater Kellerraum
. Komplett erneuerter Kfz-Garageneinstellplatz
. Ideal für studentisches Wohnen oder Single-Haushalte
. Passend für Eigennutzer und für Kapitalanleger
. Bezug sofort möglich

Die Wohnung liegt im Stadtteil Bruck im Schnittbereich der "Äußere Brucker Straße" und der "Paul-Gossen-Straße". Durch die zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur erreichen Sie sehr schnell und bequem das Stadtzentrum mit dem Fahrrad oder dem Auto. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe vom Wohnhaus und auch der S-Bahn-Haltepunkt "Paul-Gossen-Straße" lässt sich fußläufig in wenigen Minuten erreichen.

Hinweis zum Garagenstellplatz:
Die Garagenanlage auf dem Grundstück befindet sich derzeit in einer baulichen Komplett-Erneuerung und wird künftig aus zwei Garagenebenen mit herkömmlichen Kfz-Einstellplätzen bestehen. Der Kaufpreis für den vollständig neuen TG-Stellplatz beträgt separat 25.000 €. Die Wohnung kann nur zusammen mit dem Garagenplatz erworben werden.

Kontaktdaten Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. ges. MwSt i. H. v. 19 %) vom Kaufpreis zu entrichten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ein umfangreiches Exposé erst zur Verfügung stellen können, sofern Sie uns ein VOLLSTÄNDIG ausgefülltes Kontaktformular übermittelt haben. Unter "VOLLSTÄNDIG" verstehen wir folgende Angaben:

1.) Vor- und Nachname
2.) Straße mit Haus-Nr.
3.) PLZ / Ort
4.) Tel.-Nr.

Aufgrund täglich zahlreicher Anfragen bitten wir Sie, uns bei Interesse zunächst ausschließlich über unser Kontaktformular via Immowelt zu kontaktieren. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister