GEPFLEGTER BUNGALOW MIT AUSGEBAUTEM KELLER IN ST. PANTALEON
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 837 m² präsentiert sich dieser gepflegte Bungalow als vielseitige Immobilie mit weitläufigem Garten, ausgebautem Keller und flexibler Grundrissgestaltung. Die Kombination aus Wohnqualität, Entwicklungsmöglichkeiten und attraktiver Grundstücksgröße macht dieses Objekt besonders interessant für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Die Wohnfläche von ca. 111,60 m² verteilt sich auf eine Ebene und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern. Der großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ursprünglich anders konzipiert, besteht die Option, aus einen der 2 Wohnräume wieder zwei separate Zimmer zu schaffen, da die bauliche Voraussetzung dafür bereits gegeben ist. So können bei Bedarf einfach zusätzliche Schlafzimmer realisiert werden. Somit würden im Erdgeschoss insgesamt 3 Schlafzimmer zur Verfügung stehen.
Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und eröffnen den Blick in den eigenen Garten.
Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Keller mit ca. 67,10 m² Fläche. Neben praktischen Nutzräumen befindet sich hier ein 2009 geschaffener Wellnessbereich mit Holzofen, Sauna, Infrarotkabine und Dusche - ein exklusiver Rückzugsort für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Ein weiterer Raum kann als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden.
Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze sowie zwei Garagenplätze zur Verfügung. Das weitläufige Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für eine vielseitige Gartennutzung - ob liebevoll gestaltete Grünflächen, ein großzügiger Spielbereich für Kinder oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden.
Die perfekte fußläufige Anbindung mit der Lokalbahn in Richtung der Stadt Salzburg ergänzt dieses TOP Angebot.
HWB: 372 fGEE: 3,94
RENOVIERUNGEN BZW. SANIERUNGEN:
2024:
-Fliesenboden Wohnzimmer und Küche
-Luftwärmepumpe für Brauchwasser
2009:
-Wellnessraum im Kellergeschoss
LAGE:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in St. Pantaleon im nördlichen Flachgau. Umgeben von Grünflächen und Einfamilienhäusern genießen Sie hier naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zur Salzach bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso die gute Anbindung in Richtung Salzburg.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit privater Adresse, Plan, Bauakten, weiteren Fotos und Unterlagen sowie einer virtuellen Besichtigung zu. Füllen Sie einfach das Anfrageformular zu dieser Immobilie zum Beispiel auf unserer Webseite aus und Sie erhalten in einer Minute das Exposé. Wenn Sie dieses nicht in einer Minute erhalten haben, prüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.
