Das im Jahr 2004 errichtete freistehende Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen Lebensgefühl auf zwei Ebenen. Auf 149 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Räume, Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche mit Essplatz, darunter drei Schlafzimmer, Arbeitszimmer und ein einladendes Tageslichtbad. 2020 modernisiert, präsentiert sich das Haus zeitgemäß und sehr gepflegt. Das rund 965 m² große Grundstück eröffnet nicht nur viel Platz zum Spielen, Toben und Gestalten, sondern schenkt Familien den Genuss eines Superausblicks über die sanfte Hügellandschaft - ein Panorama, das den Alltag bereichert. Ein Holzgartenhaus bietet weiteren Platz und auch Ihre Fahrzeuge finden eine Unterkunft in der Garage und dem Carport. Hier können Sie ohne großen Aufwand gleich einziehen und Ihr neues Zuhause genießen.
Die Immobilie steht nach Vereinbarung zur Verfügung, jedoch nicht vor dem Frühjahr 2026.
Besichtigungen erfolgen nur nach vorherigen Nachweis das eine Finanzierung gesichert ist oder ein Eigenkapitalnachweis vorgelegt wird.
Merkmale
965 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Viessmann Gastherme mit Warmwasseraufbereitung
D
Baujahr2004
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
3.288,59 €/m²
Provision für Käufer
2 % zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
536.550 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
46.550 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.350 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
26.950 €
Provision für Käufer (2%)
9.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klingenthal (08248)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Klingenthal liegt malerisch eingebettet im oberen Vogtland und wird von der Musiktradition ebenso geprägt wie von seiner naturnahen Umgebung. Familien genießen eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Freizeitangebote wie der Tierpark, die Sommerrodelbahn und ein dichtes Netz an Wanderwegen machen den Ort lebendig. Kulturelle Highlights bieten Musikfeste, Konzerte und das Musik- und Wintersportmuseum. Ein besonderes Wahrzeichen ist die Vogtland Arena mit Aussichtsplattform und internationalen Wettkämpfen. Die Nähe zum Aschberg schenkt eindrucksvolle Fernsichten, die Erholung und Inspiration zugleich sind. Dank der Vogtlandbahn bestehen gute Verbindungen nach Plauen und Zwickau, wodurch Ruhe und Erreichbarkeit harmonisch zusammenfinden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2020
