Zweifamilienhaus mit viel Raum für Hobby & Handwerk
Kurzbeschreibung
großes Nebengebäude | zeitgemäße Zentralheizung | zwei Wohneinheiten
Objekt
Das Zweifamilienhaus in Scheßlitz, Stadtteil Zeckendorf, wurde 1966 gebaut und bietet eine Wohnfläche von ca.168,0 m², aufgeteilt auf zwei separate 3-Zimmer Wohnungen mit jeweils ca. 84 m². Die Wohnungen sind baugleich. Vom Treppenhaus im Obergeschoss kommt man auf den Süd-Ost Balkon mit Blick ins Grüne. Das massiv gebaute Zweifamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Das Objekt ist nicht vermietet und steht somit zur freien Verfügung. Eine kleine Gartenfläche ist auf der Westseite des Grundstücks vorhanden, auf der südlichen Grundstücksgrenze kommt man über den Hof zur Einzelgarage. Folgende Modernisierung wurden im Laufe der Jahre durchgeführt: - 2019 Bodenbeläge Obergeschoss - 2016 Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserspeicher Fa. elco | Klöckner - Flüssiggastank auf dem Grundstück - 2005 Badezimmer Obergeschoss - 2005 Bodenbeläge Erdgeschoss - 2000 Haustüre - 1998 Fenster und Heizkörper Erdgeschoss | Obergeschoss - 1998 Küche Obergeschoss - 1998 Balkonanbau
Möglichkeiten für individuelle Gestaltung sind vorhanden, da das Gebäude sowohl innen als auch an der Gebäudehülle grundsätzlichen Bedarf an Modernisierungen bietet. Es ist zu beachten, dass das Haus eine Energieklasse von H aufweist. Dies sollte bei der Planung und eventuellen Sanierungsmaßnahmen berücksichtigt werden. Auf dem 540 m² großen Grundstück ist im hinteren Bereich des Grundstücks im Jahr 1984 ein Nebengebäude mit ca. 50m² Nutzfläche entstanden, dass beispielsweise als Garage oder Hobby-Werkstatt genutzt werden kann. Zusätzlich kann der Dachboden des Nebengebäudes als Stauraum verwendet werden. Die nordöstliche Grundstücksgrenze liegt entlang der Hauptstraße Zeckendorfs. Hier steht ein Altbestand aus dem Baujahr ca. 1900. Dieses baufällige Gebäude gehört ebenfalls zum Anwesen.
Merkmale
540 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz
Hier ist die Liste mit den Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
286000 €286.000 €
1.702,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
311.940 €1
Kaufpreis
286.000 €
Kaufnebenkosten
25.940 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.290 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.010 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.210 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.430 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zeckendorf, Scheßlitz (96110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Scheßlitz, eine charmante Kleinstadt im Herzen Oberfrankens, bietet eine idyllische Umgebung in ruhiger Atmosphäre. Mit etwa 7.400 Einwohnern bietet Scheßlitz alles für den täglichen Bedarf; unter anderem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Discounter, sowie einen Drogerie- und Baumarkt. Der ca. 2,5 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernte Ortsteil Zeckendorf, in dem das Anwesen liegt, verfügt über eine Bushaltestelle, die fußläufig erreichbar ist. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Scheßlitz an der A 70 in weniger als 15 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Familien mit Kindern finden in der Nähe, Kindergärten, eine Grund- und Realschule. Für die Gesundheit der Bewohner stehen eine Allgemeinmedizin, ein Krankenhaus und zwei Apotheken in näherer Umgebung zur Verfügung. Wenn es um die Freizeit geht, bietet Scheßlitz eine breite Palette an Möglichkeiten sowohl im sportlichen als auch im kulturellen Bereich.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2016
