Mehrgenerationenhaus oder Eigennutz und Teilvermietung. Hier ist Alles möglich!
Diese attraktive Immobilie vereint zwei Häuser auf einem Grundstück von insgesamt 404 m² Fläche und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
404 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2012
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
735000 €735.000 €
3.656,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
823.714 €1
Kaufpreis
735.000 €
Kaufnebenkosten
88.714 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
47.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.239 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alfter (53347)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Alfter verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die nahegelegenen Städte Bonn und Köln. Eingebettet in die reizvolle Landschaft zwischen dem Kottenforst und den Ausläufern der Ville bietet Alfter eine hohe Lebensqualität in einer gewachsenen, familienfreundlichen Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich direkt vor Ort und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet Alfter ein umfangreiches Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten: Spazier- und Radwege durch Felder und Wälder laden ebenso zur aktiven Erholung ein wie die vielfältigen Vereine der Gemeinde. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Über die nahegelegene Stadtbahnlinie 18 sowie Busverbindungen erreicht man Bonn in wenigen Minuten und auch die Kölner Innenstadt ist bequem erreichbar. Über die Autobahnen A555 und A565 ist die Region zudem bestens an das überregionale Straßennetz angebunden.
Alfter überzeugt nicht zuletzt durch seinen dörflichen Charme in Kombination mit urbaner Nähe - ein Ort, an dem sich Jung und Alt gleichermaßen zuhause fühlen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2014, modernisiert
