Hotelanlage im Harz mit Ferienhaus, Restaurant, Baugrundstück & Panoramapool
Mit Blick auf den Brocken und eingebettet in die Ruhe der Harzer Berglandschaft präsentiert sich dieses Hotelensemble als stimmiges Gesamtobjekt mit außergewöhnlicher Aufenthaltsqualität und klarer Zukunftsperspektive.
Das Hotel verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 2.108,54 m² und umfasst 27 Zimmer. Herzstück des Hauses ist der über 300 m² große Wellnessbereich, der mit Panorama-Hallenbad, finnischer Sauna, Whirlpool mit Massagedüsen, Kneippbecken, Erlebnisduschen, römischem Dampfbad sowie einer Kosmetik- und Massageabteilung ein ganzjährig attraktives Angebot schafft - ein wesentlicher Faktor für nachhaltige Auslastung.
Der Wintergarten sowie das Café bieten einen eindrucksvollen Blick auf den Brocken. Ein direkter Zugang zum Kurpark Hohegeiß vom Grundstück aus unterstreicht die besondere Lagequalität und den unmittelbaren Erholungswert für Gäste.
Ergänzt wird das Ensemble durch ein separates Ferienhaus mit vier vollständig renovierten, modernen Wohnungen, die mit der 5-Sterne-Klassifizierung des Deutschen Tourismusverbandes (DTV) ausgezeichnet sind und den Premiumanspruch der Anlage unterstreichen.
Ein architektonisches Highlight bildet die Restaurant-Alm mit Gründach und ca. 60 Sitzplätzen. Das Gebäude wurde bewusst so konzipiert, dass eine Umnutzung - beispielsweise zu einem Einfamilienhaus - möglich ist und somit zusätzliche Flexibilität bietet.
Ein besonderer Mehrwert liegt im Baugrundstück mit erteilter Baugenehmigung für vier weitere Ferienhäuser und unverbauten Blick auf den Brocken. Diese Erweiterungsoption eröffnet attraktive zusätzliche Ertragspotenziale und unterstreicht die langfristige Entwicklungsfähigkeit des Standorts.
Abgerundet wird das Angebot durch 23 Parkplätze direkt am Hotel sowie vier Garagen, was einen komfortablen und reibungslosen Betriebsablauf gewährleistet.
Merkmale
Bezug: sofort
14.883 m² Grundstück
Einbauküche
23 Stellplätze: 23 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Veranda
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1997
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
2900000 €2.900.000 €
Provision für Käufer
3,75 % zzgl. gesetzlicher MwSt. Für diese Transaktion gilt eine Provisionsvereinbarung.
Weitere Preisinformationen
23 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
3.008.750 €1
Kaufpreis
2.900.000 €
Kaufnebenkosten
108.750 €
2
Provision für Käufer (3,75%)
108.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohegeiß, Braunlage (38700)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in die Berglandschaft des Harzes präsentiert sich Hohegeiß als staatlich anerkannter Luftkurort, der für Ruhe, Naturverbundenheit und ganzjährige Erholung auf hohem Niveau steht. Die Region zählt seit Jahrzehnten zu den etablierten Tourismusdestinationen Norddeutschlands und verzeichnet eine konstant solide Nachfrage im Bereich der Ferien- und Gesundheitsreisen.
Das Vitalhotel Sonneneck profitiert in besonderem Maße von seiner privilegierten Lage mit unmittelbarem Zugang zum angrenzenden Kurpark. Weitläufige Grünanlagen, gepflegte Spazierwege und die klare, gesunde Harzer Luft schaffen ein Ambiente, das sowohl klassische Kurgäste als auch moderne Erholungssuchende anspricht - eine Kombination, die sich positiv auf die Auslastung auswirkt.
Ob ausgedehnte Wanderungen, hochwertige Wellnessangebote oder attraktiver Wintersport - die Region überzeugt ganzjährig mit einem vielseitigen Freizeitangebot. Diese breite saisonale Aufstellung sorgt für eine ausgewogene Besucherstruktur und unterstützt eine stabile, über das Jahr hinweg verteilte Belegung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Haftungsausschluss (Für das Maklerunternehmen) Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Wir bemühen uns, alle Informationen sorgfältig zu prüfen, können jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen. Änderungen und Irrtümer sind daher vorbehalten. Selbstverständlich weisen wir sowohl in der Anzeige als auch im weiteren Kaufprozess transparent darauf hin.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 2.108,54 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert
