Einfamilienhaus zum Kauf 240.000 € 6 Zimmer 113,8 m² 922 m² Grundstück Langenscheid 65558

Einfamilienhaus zum Kauf
240000 €
2.109 €/m²
6 Zimmer • 113,8 m² • 922 m² Grundstück

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten, Terrasse und Ausbaupoten

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932, das im Jahr 1980 durch einen Anbau erweitert wurde, bietet viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch ihren großzügigen Garten, eine gemütliche Terrasse sowie einen ausbaufähigen Schuppen, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche mit vorhandener Einbauküche sowie ein Badezimmer. Die Räume bieten eine angenehme Aufteilung und bilden den zentralen Wohnbereich des Hauses.

Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Der große Garten lädt zu Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder zum Verweilen im Grünen ein und macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien oder Gartenliebhaber.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine solide Basis und viel Potenzial für individuelle Wohnträume in ruhiger Umgebung.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
922 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Terrasse
3 Stellplätze

Modernisierungen:
1980: Anbau
2024: Photovoltaikanlage mit Speicher

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1932
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

240000 €

2.108,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

265.368 €1

Kaufpreis

240.000 €

Kaufnebenkosten

25.368 €

Notarkosten (1,5%)

3.600 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.568 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Langenscheid (65558)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der idyllischen Ortsgemeinde Langenscheid, die Teil der Verbandsgemeinde Diez im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz ist, befindet sich ein charmantes Einfamilienhaus. Mit seinen 499 Einwohnern bietet Langenscheid eine ländliche und ruhige Atmosphäre, ideal für diejenigen, die sich nach einem entspannten Leben auf dem Land sehnen.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, dank einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür, die eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Orten bietet. Eine Zugstation ist rund 2,2 Kilometer entfernt und mit dem Auto oder Fahrrad leicht erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen erleichtert.

In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien und einen Drogeriemarkt. Für die Bildung und Entwicklung Ihrer Kinder stehen eine Schule, eine Grundschule und drei Kindergärten in der Nähe zur Verfügung. Wenn es um die Gesundheit geht, können Sie auf eine Arztpraxis, einen Zahnarzt, ein Krankenhaus und drei Apotheken zurückgreifen.

Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten. Ein Restaurant und ein Café in der Nähe bieten kulinarische Genüsse, während eine Bar und eine Kneipe die Möglichkeiten für ein abendliches Ausgehen erweitern. Kulturelle Interessen können im Wasserpark, im Minigolf oder im Museum befriedigt werden. Für Sportbegeisterte stehen drei Sportzentren und ein Fitnessstudio zur Verfügung. Zwei Parks in der Nähe laden zum Spazieren und Entspannen ein. Alles in allem bietet dieses Einfamilienhaus in Langenscheid eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 14,20 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2024