Haus zum Kauf

565000 €565.000 €

2.690 €/m²

6 Zimmer  •  210 m²  •  1.038 m² Grundstück

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Dietrichsfeld, Aurich / Dietrichsfeld (26607)

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Kellergeschoss:

Der großzügige Keller dieser Immobilie überrascht mit seiner Vielfältigkeit und bietet dank einer imposanten Stehhöhe von über 2,30 Metern ein außergewöhnlich komfortables Raumgefühl. Alle Räume sind mit Fenstern und Heizkörpern ausgestattet und damit nicht nur praktisch, sondern auch vielseitig nutzbar. Ob als Stauraum, Hobbyfläche oder sogar für geschäftliche Zwecke.
Neben dem Heizungsraum finden sich hier ein separater Versorgungsraum mit moderner Elektrik und dem Speicher der Photovoltaikanlage, sowie eine gut ausgestattete Werkstatt. Ein Highlight ist der Raum mit Infrarotkabine, der zum Entspannen einlädt. Dazu kommt ein großer Hauptraum mit angrenzendem Nebenraum, der durch seine Größe viele Möglichkeiten für individuelle Nutzung eröffnet.
Praktisch ist auch die Anbindung: Der Keller verfügt über zwei separate Treppenaufgänge, die beide direkt ins Erdgeschoss führen. Damit eignet er sich perfekt, um Wohnen und Arbeiten harmonisch zu verbinden oder einfach großzügig Platz für Hobbys und persönliche Projekte zu schaffen.

Der Außenbereich
Der Außenbereich dieser Immobilie ist eine wahre Wohlfühloase und besticht durch seine überaus gepflegte Gestaltung. Schon auf den ersten Blick fällt die großzügige, gepflasterte Fläche vor dem Haus ins Auge, die nicht nur reichlich Parkmöglichkeiten bietet, sondern auch durch ihre gepflegte Erscheinung überzeugt. Hier finden Sie einen großen und teilweise geschlossenen Carport mit direktem Zugang in den Hauswirtschaftsraum sowie einen angrenzenden Doppelcarport, der Platz für mindestens drei Fahrzeuge bereithält. Praktisch und komfortabel zugleich.
Der Garten selbst ist mit viel Liebe angelegt und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eine grüne Rasenfläche, umrahmt von Sträuchern und Bäumen, schafft eine idyllische Atmosphäre, in der sich die Natur von ihrer schönsten Seite zeigt. Hinter dem Haus erwartet Sie der gemütliche Kaltwintergarten, der nahtlos in die Sonnenterrasse übergeht, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist der Whirlpool, der unter einem Pavillon geschützt und gleichzeitig sichtgeschützt steht. Hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen. Für Momente der Ruhe gibt es zudem eine kleine Lounge-Ecke unter einem schattenspendenden Baum. Der ideale Platz, um die Seele baumeln zu lassen.

Ein echter Schatz ist auch die angrenzende Ausgleichsfläche der Gemeinde: Eine weitläufige Naturfläche mit Bäumen, Büschen und einem kleinen See, die nie bebaut werden darf. Sie schenkt nicht nur eine unverbaute Aussicht, sondern auch ein herrliches Gefühl von Weite und Naturverbundenheit direkt am eigenen Garten.

Dietrichsfeld ist ein Stadtteil der Stadt Aurich in Ostfriesland. Er liegt im Nordosten der Stadt und grenzt an die Samtgemeinde Holtriem, darin an die Mitgliedsgemeinden Blomberg und Neuschoo. Mit 11,31 Quadratkilometern gehört er zu den flächengrößeren Stadtteilen, mit nur 770 Einwohnern zu den am geringsten bevölkerten.

Quelle: Wikipedia

Entfernung Aurich Stadt: 9 km
Entfernung Wittmund: 20 km
Entfernung Dornumersiel: 21 km
Entfernung Neuharlingersiel: 32 km
Entfernung Nessmersiel: 25 km