Villa zum Kauf 1.860.000 € 10 Zimmer 350 m² 2.388 m² Grundstück frei ab 01.05.2026 Rahlstedt Hamburg 22143

Villa zum Kauf
1860000 €
5.314 €/m²
10 Zimmer • 350 m² • 2.388 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026

RARITÄT! Jugendstilvilla auf einem parkähnliches Grundstück

Eine seltene Gelegenheit ein großes Grundstück mit einer herrschaftlichen Villa aus dem Jahre 1910 mit Originalstuck zu erwerben in Hamburg Oldenfelde/Rahlstedt. Die Jugendstilvilla befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Sie ist umrahmt von Hecken und Bäumen und kaum einsehbar. Die Villa verfügt über 3 Ebenen plus einen großen Keller mit vielen Räumen, in dem auch die Technik und die Gastherme (5 Jahre alt) untergebracht sind. Viele Schulen sind fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof Rahlstedt ist zu Fuss schnell erreichbar.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
2.388 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 100 m²)
3 Außen-Stellplätze
3 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
2 Balkone (gesamt 10 m²)
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1910
Letzte Modernisierung2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

1860000 €

5.314,29 €/m²

Provision für Käufer

Im Alleinauftrag der Eigentümer Die Käufercourtage beträgt 3,57 % incl. der gesetzl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

2.065.902 €1

Kaufpreis

1.860.000 €

Kaufnebenkosten

205.902 €

Notarkosten (1,5%)

27.900 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

102.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

66.402 €

Grundbucheintrag (0,5%)

9.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rahlstedt, Hamburg (22143)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Jugendstilvilla liegt in einer Sackgasse in Hamburg Oldenfelde-Rahlstedt

Weitere Informationen

Sie wünschen einen Besichtigungstermin, so freuen wir uns auf eine E-Mail mit Terminwünschen. Das Exposé senden wir ihnen sehr gerne zu, wenn sie uns ihre vollständige Adresse und Namen mitteilen.

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Über den Anbieter

Immobilien für Individualisten

Willhelmstr. 25, 80801 München

Regina Preugschat-KuglerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26MERT9S19V3

Referenznummer: 11188