Angeboten wird eine Gewerbeimmobilie, die derzeit als Karosserie- und Lackierbetrieb, Unfallinstandsetzung sowie Autovermietung genutzt wird. Das Objekt hat vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit genügend Platz für Büro, Werkstatt und Sozialräume. Es ist daher ideal für Unternehmen, die Flexibilität und Raum suchen. Die überdachte Freifläche und das Carport bieten die Möglichkeit, Fahrzeuge geschützt und sicher abzustellen. Park- und Stellplätze sind sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter ausreichend vorhanden. Die Fenster wurden im Jahr 2005 erneuert. Zusätzlich sorgt eine 30 cm dicke Isolierung für eine hervorragende Dämmung. Im Obergeschoss des derzeitigen Bürogebäudes befinden sich drei Wohnungen, die derzeit komplett vermietet sind. Zudem ist ein Teil der Büroflächen im Erdgeschoss extern vermietet. Die Lackiererei ist vollständig ausgestattet und sofort betriebsbereit. Dank langjähriger Erfahrung, professioneller Abläufe und bewährter Verfahren bietet sich hier eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Unternehmer oder Investoren, die einen bestehenden und profitablen Betrieb übernehmen möchten.
Merkmale
3.003 m² Grundstück
Teeküche
Kelleranteil
28 Stellplätze
DSL-Anschluss
Hebebühne
Bodenbelag: Fliesen, Estrich, Linoleum, Teppich
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
2200000 €2.200.000 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 119.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
2.304.720 €1
Kaufpreis
2.200.000 €
Kaufnebenkosten
104.720 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
104.720 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kulmbach (95326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Kreisstadt Kulmbach, direkt im Gewerbegebiet West. Durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße 85, deren lebendigen Verkehrsfluss, sowie den umliegenden Einkaufsmöglichkeiten bietet das Objekt einen idealen Standort mit hoher Sichtbarkeit. Die Autobahn A70 ist in nur 10 Minuten erreichbar, was eine optimale Anbindung gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis bezüglich der Angaben:
Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 500 Mbit/Sec, Wohnfläche: 225,00 m², Gesamtfläche: 1.520,00 m², Freifläche: 1.500,00 m², Hallenhöhe: 4,53 m, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
