In absolut gefragter Lage von Lignano Sabbiadoro, nur rund 200 Meter vom feinsandigen Strand entfernt, befindet sich diese hochwertige Neubauwohnung in der Via Latisana 27. Die Immobilie liegt in einer eleganten, modernen Residence mit nur 12 Einheiten und vereint höchste Bauqualität mit zentraler Lage und stilvollem Wohnkomfort.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnkonzept. Der helle Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Immobilie und öffnet sich zu gleich zwei großzügigen, bewohnbaren Terrassen auf beiden Seiten des Gebäudes. Diese bieten zu jeder Tageszeit Sonne oder Schatten und schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Freiraum.
Der Schlafbereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, während das großzügige, tageslichtdurchflutete Badezimmer mit Fenster und moderner Duschkabine ausgestattet ist. Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate, geräumige Waschküche - ein seltenes und besonders praktisches Detail.
Der Neubau wurde auf höchstem Niveau realisiert und ist sofort bezugsfertig. Hochwertige Materialien, modernes Design und ein insgesamt sehr gepflegtes Gesamtbild machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit in einer der beliebtesten Lagen der oberen Adria.
Ein privater Stellplatz ist für jede Wohneinheit vorgesehen und rundet das Gesamtangebot ab.
Ein besonderer Vorteil: Beim Kauf fällt keine Mehrwertsteuer (IVA) an, was einen erheblichen finanziellen Vorteil darstellt.
Merkmale
teilweise möbliert
Personenaufzug
Einbauküche
Fernblick
voll klimatisiert
.Neubau auf höchstem Qualitätsniveau .Nur ca. 200 Meter zum Strand .Zentrale Lage in Lignano Sabbiadoro .2 großzügige, bewohnbare Terrassen .Heller Wohnbereich mit offener Küche .2 Schlafzimmer .Großzügiges Badezimmer mit Fenster & Dusche .Separate, große Waschküche .Kleine, elegante Residence mit nur 12 Einheiten .Privater Stellplatz inklusive .Sofort bezugsfertig .Keine Mehrwertsteuer (IVA) - deutlicher Kostenvorteil
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
4.666,67 €/m²
Provision für Käufer
4,5% zzgl. MwSt.
Lage
Lignano Sabbiadoro (33054)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lignano Sabbiadoro zählt zu den gefragtesten Badeorten Norditaliens und ist besonders bei deutschen und österreichischen Käufern äußerst beliebt. Die Kombination aus lebendigem Stadtzentrum, gepflegten Stränden und hervorragender Infrastruktur macht den Ort zu einem idealen Standort für eine Ferienimmobilie.
Die Via Latisana liegt im Herzen von Lignano Sabbiadoro und bietet eine perfekte Mischung aus zentralem Leben und angenehmer Ruhe. Restaurants, Cafés, Boutiquen und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der breite, goldene Sandstrand ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu entspannten Tagen am Meer ein. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radwege und Ausflüge in die umliegende Natur.
Eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für anspruchsvolle Ferienimmobilienkäufer ideale Voraussetzungen bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Bei Fragens diesem Objekt oder für Besichtigungstermine, sind wir Ihnen jederzeit behilflich.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Friuli-Venezia-Giulia, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz vom Zentrum: 0.10
