Exklusiv und luxuriös in Magdeburg! Wohnen wie Götter
- Wohnfläche: ca. 152?m² auf zwei Etagen + ausgebauter Spitzboden - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten - Offene, moderne Küche - ideal für gemeinsames Kochen - Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer - Ausgebauter Spitzboden - flexibel nutzbar (z.?B. als Büro oder Hobbyraum) - Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume - Grundstück: 639?m² - viel Platz zum Leben & Entfalten - Zeitloses Design trifft auf Geborgenheit und Wohnqualität - Ideal für Familien, die Wert auf Offenheit und Raumgefühl legen
Merkmale
751 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Stellen Sie sich vor, wie Sonnenstrahlen durch die bodentiefen Fenster Ihres neuen Zuhauses fluten und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Das Lichthaus 152 ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort, an dem Träume wahr werden. Lichthaus 152 - Licht. Leben. Lieblingsplatz. Stellen Sie sich vor, wie Sonnenstrahlen durch die bodentiefen Fenster fluten und jeden Raum mit Wärme erfüllen. Das Lichthaus 152 ist mehr als ein Zuhause - es ist ein Ort voller Leben, Geborgenheit und unvergesslicher Momente.
Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten - perfekt für Familienzeit, gemütliche Abende oder gesellige Grillrunden. Die offene Küche lädt ein, gemeinsam zu kochen und zu genießen.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier durchdachte Räume: ein gemütliches Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer - alle hell, freundlich und vielseitig nutzbar. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum für Hobbys, Homeoffice oder kreative Projekte.
Mit einem Grundstück von 639?m² bietet das Lichthaus 152 Platz für Ihre Träume, Ihre Familie und Ihre Zukunft.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
513705 €513.705 €
2.918,78 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
568.004 €1
Kaufpreis
513.705 €
Kaufnebenkosten
54.299 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.706 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.339 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.569 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lemsdorf, Magdeburg (39118)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ballenstedter Straße liegt im beliebten Magdeburger Stadtteil Lemsdorf und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden, was den Alltag angenehm macht.
Die Innenstadt von Magdeburg ist dank der guten Verkehrsanbindung mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Zudem besteht eine optimale Anbindung an die Autobahnen A14 und A2.
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während Parks und Spielplätze die familienfreundliche Atmosphäre unterstreichen. Hier wohnen Sie stadtnah und dennoch in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 288.405 Euro und dem Grundstückspreis von 225.300 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
Kontaktieren Sie uns fĂĽr weitere Informationen und sichern Sie sich Ihren kostenlosen Beratungstermin - Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Stichworte
Rolladen, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
