Vielseitige Gewerbeimmobilie mit Werkstatt und Betriebswohnung in Jena - sofort verfügbar
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Jena, bestehend aus Werkstatt, Büro-/Verwaltungsflächen sowie einer großzügigen Betriebswohnung.
Die Immobilie wurde bisher als Autowerkstatt mit Verwaltung genutzt und eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Serviceunternehmen, Lager-/Logistiknutzung oder ähnliche gewerbliche Konzepte.
Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
- Werkstatt ca. 108 m²
- Büro-/Verwaltungsgebäude ca. 100 m²
- Betriebswohnung / zusätzliche Büro- oder Lagerfläche ca. 136 m²
Die Einheit im Obergeschoss verfügt über einen separaten Zugang und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als Betriebswohnung als auch als zusätzliche Büro- oder Lagerfläche.
Das Gebäude ist zudem vollständig unterkellert und bietet weitere Nutzflächen.
Optional können insgesamt bis zu 14 Stellplätze angemietet werden (35,00 € pro Stellplatz).
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde durch die bisherigen Mieter umfassend renoviert. Ein Bezug ist ab dem 01.05.2026 möglich.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter:
0152 – 34 600 600
HVK Hausverwaltung
Merkmale
frei ab sofort
60 Monate
660 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Die Flächen wurden vom Vormieter renoviert, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist.
Bausubstanz und Energie
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
5.000 €
Nettomiete
4.200 €
Nebenkosten
800 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
35 €
Provision für Mieter
Die Provision beträgt 3 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %.
Kaution
7200 €7.200 €
Lage
Nord, Jena (07749)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Schlachthofstraße in Jena, einem etablierten Gewerbestandort mit guter infrastruktureller Anbindung. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Mischung aus Handwerks-, Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben, wodurch sich der Standort besonders für Unternehmen mit Kunden- und Lieferverkehr eignet.
Durch die verkehrsgünstige Lage innerhalb des Stadtgebiets sind sowohl die Jenaer Innenstadt als auch die umliegenden Gewerbe- und Industrieflächen in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie an wichtige Verkehrsachsen ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten.
Im direkten und näheren Umfeld befinden sich zahlreiche etablierte Unternehmen, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und gewachsenem Gewerbeumfeld macht den Standort attraktiv für Handwerks-, Service-, Verwaltungs- oder Produktionsbetriebe.
