Villa zum Kauf

1100000 €1.100.000 €

3.207 €/m²

8 Zimmer  •  343 m²  •  10.190 m² Grundstück

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Altenschwand, Rickenbach-Altenschwand (79736)

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Diese charmante, zugleich moderne Villa bietet großzügiges Wohnen, gehobenen Komfort und traumhafte Ausblicke auf die Schweizer Alpen. Sie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Exklusivität und Privatsphäre schätzen. Die separate Einliegerwohnung und das weitläufige Grundstück eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird die Villa erfolgreich als Ferienwohnung genutzt, besonders geschätzt von Gästen, die Ruhe und Privatsphäre suchen - darunter auch Prominente.

Beim Betreten der Villa empfängt Sie eine großzügige Diele, rechts davon befinden sich das Gäste-WC und die Garderobe, die einen stilvollen Empfang Ihrer Gäste ermöglichen. Von hier öffnet sich der Blick in das Herzstück der Hauptwohnung (ca. 233 m², 5 Zimmer), den offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin, der durch seine Größe und Helligkeit beeindruckt. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten ist elegant integriert. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein, während das durchdachte Beleuchtungssystem für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt.

Vom Essbereich aus gelangen Sie auf den geschützten, gemütlichen Sitzplatz auf dem Hang, ideal für entspannte Stunden im Freien, während vom Wohnzimmer der Zugang zum Südbalkon führt, von dem aus Sie den traumhaften Panoramablick bis in die Schweizer Alpen genießen - das absolute Highlight der Villa.

Ein großzügiger Flur verbindet die Wohnräume harmonisch und führt zu den vier Schlafzimmern, von denen drei jeweils über ein eigenes Duschbad verfügen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken, das Komfort und Wohlfühlatmosphäre perfekt vereint.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, wo sich Abstellräume, Wasch- und Trocknerbereich sowie die Schwimmhalle befinden, die sich aktuell im Rohbau befindet und individuell fertiggestellt werden kann. Ergänzt wird dieser Bereich durch neu sanierte WC- und Duschbereiche, die modernen Komfort bieten.

Die Einliegerwohnung (ca. 110 m², 3 Zimmer) ist über einen separaten Eingang zugänglich und beeindruckt mit einem offenen Wohnbereich und moderner Einbauküche. Sie umfasst ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad (Badewanne, Waschbecken) und ein weiteres Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Große Fenster sorgen für viel Licht und ein komfortables Wohngefühl.

Das weitläufige Anwesen liegt auf einem großen Grundstück von 10.190 m², das mit Garten, einem idyllischen Flusslauf und Teich ausgestattet ist. Die private Zufahrtsstraße, Garage, Containerplatz und zahlreiche Stellplätze bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität.

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Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 173,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung