Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 405.000 € 4 Zimmer 96,4 m² EG frei ab 01.09.2026 Arnach Bad Wurzach 88410

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
405000 €
4.203 €/m²
4 Zimmer • 96,4 m² • EG • frei ab 01.09.2026

Neubau - EG Wohnung mit 72m2 Gartenanteil

Mitten in Arnach entstehen 4 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 24 Wohnungen von ca 42 bis 100 m2. Baubeginn war im März 2024.
Die ersten 2 Häuser sind verkauft und werden im November bezugsfertig sein. Die 2. Bauphase für Haus 1 und 2 begann im Oktober.

Alle Wohnungen sind barrierefrei über Aufzüge direkt aus der Tiefgarage erreichbar. Die überdurchschnittlich grossen Tiefgaragenstellplätze (min 3,18 x 6,50) verfügen grösstenteils über angrenzende Abstellräume für Fahrräder etc.
Erdgeschosswohnungen erhalten ein Sondernutzungsrecht für die jeweiligen Gartenflächen.

Die Häuser werden dem KFW 55 Standard entsprechend gebaut und mit einer zentralen Hackschnitzel Heizung beheizt.

Merkmale

frei ab 01.09.2026
Erdgeschoss
offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Garten
Terrasse
Barrierefrei

-KFW 55 Standard mit 42.5 cm Aussenwand
-barrierefrei
-betonierte Wohnungstrennwand für verbesserten Schallschutz
-Überdurchschnittlich grosser TG Platz (6.5m auf 3.5m) mit Kellerabteil direkt am TG Platz
-Vinylböden in Holzoptik (geringer Aufpreis für Parkett) / Bäder gefliest (Böden anthrazit / Wände weiss matt)
-Alle Räume weiss verputzt (kleine Körnung)

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

405000 €

4.202,99 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

433.350 €1

Kaufpreis

405.000 €

Kaufnebenkosten

28.350 €

Notarkosten (1,5%)

6.075 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.025 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Arnach, Bad Wurzach (88410)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Arnach Bad Wurzach.
Die Buslinien 7549 und R90 sind fußläufig zu erreichen. Im Ort gibt es einen Dorfladen mit Bäckerei und Metzgerei.

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Über den Anbieter

Wohnbau Arnach GmbH & Co. KGMaklerbüro

St.-Ulrich-Str. 21, 88410 Bad Wurzach

Partnerschaft

Herr Klaus HöflingerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 2mwrr56

Wohnbau Arnach GmbH & Co. KG

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