2- bis 3-Familienhaus in ruhiger Ortslage mit Potential - Garten und Stellplätze möglich
Das zum Verkauf anstehende, früher auch als Dorfschule genutzte Objekt, wird derzeit teilweise grundrissmäßig saniert. Entstehen soll hier ein Drei-Parteien-Haus mit zwei Wohneinheiten im EG und einer größeren Wohneinheit im OG und DG. Durch Entfernen der schon gesetzten Leichtbauwände kann selbstverständlich auch eine Änderung des Grundrisses im EG (größere Wohnung) erreicht werden.
Derzeit vorhanden im EG in der Wohnung 1 ist eine Küche, das Bad sowie zwei Zimmer. Die andere Wohnung hat eine Küche mit vorhandener EBK, das noch nicht fertiggestellte Bad mit neuer Dusche sowie einen rd. 40 qm großen Raum.
Im OG gibt es neben einem Duschbad drei Zimmer, eines davon mit Ausgang auf eine mögliche Dachterrasse.
Im DG stehen drei weitere Zimmer sowie ein weiteres Bad zur Verfügung.
Durch eigene Ideen kann bei der Sanierung ein Schmuckstück entstehen.
Das Haus ist bis einschließlich 09/24 an die Telekom fest mit einem Zeitvertrag vermietet. Der Vertrag muss übernommen werden.
Merkmale
600 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Die Ausstattung des alten Fachwerkhauses ist einfach gehalten.
Die Fenster sind aber schon doppelverglast und mit Rollläden versehen.
Als Bodenbelag finden sich sowohl Fliesen, Laminat als auch Teppichboden.
Das vorhandene Bad im EG hat eine Badewanne, das zusätzlich geplante Bad auf dieser Ebene soll mit einer Dusche ausgestattet werden. Die Bäder im OG und DG besitzen eine Dusche.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
484,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
170.500 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
15.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.750 €
Provision für Käufer (3%)
4.650 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haserich (56858)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Haserich liegt im Hunsrück in der Nähe der Bundesstraße 421 und etwa 1,5 km östlich des größeren Ortes Blankenrath. Das Tal der Mosel wird in etwa 13 km bei Zell oder über die Landesstraße 202 nach Treis-Karden in etwa 25 km erreicht. Nach Kastellaun sind es auch nur 12 km.
In Blankenrath gehen die Kinder in den Kindergarten als auch schulisch bis zur Realschule plus. Die Grundversorgung mit Lebensmitteln als auch ärztlich erfolgt ebenfalls in Blankenrath.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 138kWh, Öl, Baujahr 1900 Energieeffizienzklasse E
Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte
3 Etagen
