Mehrfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €

1.448 €/m²

12 Zimmer  •  344,6 m²  •  706 m² Grundstück

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Bernlohe, Roth (91154)

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Das 3-Familienhaus liegt in ruhiger Wohnlage des Rother Ortsteils Bernlohe. Es wurde auf einem Gebäudebestand aus Mitte der fünfziger Jahre im Jahr 1977 erweitert und aufgestockt. Eine zusätzliche Erweiterung erfolgte im Jahr 1996, das Dachgeschoss wude im Jahr 1993 ausgebaut. Insgesamt befindet sich das Haus in einem soliden Zustand. Die drei Wohnungen sind vermietet.
Die EG und OG-Wohnungen haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 119 m², die DG-Wohnung eine Wohnfläche von ca. 106 m² mit einer Aufteilung Wohnen, 3 x Schlafen, Bad und WC. Balkone sind vorhanden. Das Haus an sich ist in massiver Bauweise errichtet worden. Es ist unterkellert und wird mit einer solarunterstützen Pelettsheizung beheizt. Seitlich wurde eine große Garage errichtet. Hier finden drei Autos Platz.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 116.18 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Ihr Ansprechpartner:
Stefan Wartzack

wartzack@wartzack-immobilien.de Stichworte Ost-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Distanz zum Kindergarten: 2.14, Distanz zur Grundschule: 2.78, Distanz zur Realschule: 5.30, Distanz zum Gymnasium: 5.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.57, Distanz zum Bus: 1.61, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.48 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung