Wohnung zum Kauf - Erstbezug 525.000 € 2 Zimmer 52,3 m² 7. Geschoss Europa-Allee 11 Gallus Frankfurt am Main 60327

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
525000 €
10.038 €/m²
2 Zimmer • 52,3 m² • 7. Geschoss

Ideale Kapitalanlage - smarte 2-Zimmer-Wohnung neben Skyline Plaza

Diese smart geschnittene Wohnung spielt durch den kompakten Grundriss definitiv über ihrer Gewichtsklasse. Das Badezimmer ist sowohl direkt aus dem Schlafzimmer, sowohl als auch über den Flur zu erreichen. Die Wohnung fühlt sich dadurch größer an und Sie haben mehr Komfort. Die Einheit liegt im 7. Obergeschoss und wurde vorsichtig nach der Blickqualität ausgewählt. Durch die Position der späteren Europaallee und des Skyline Plaza ist der unmittelbare Ausblick Richtung Sonnenuntergang nicht verbaut, sondern frei.

Der Eden Tower ist eines der architektonischen Highlights Frankfurts - ein eleganter, 98 Meter hoher Wohnturm mit markanter Fassade und vertikalem Gartenkonzept. Über 20.000 Pflanzen schmücken die Außenflächen und schaffen eine einzigartige Verbindung aus Natur und Urbanität. Entworfen vom renommierten Architekturbüro Helmut Jahn, setzt der Tower mit seinem futuristischen Design, lichtdurchfluteten Wohnungen und großzügigen Balkonen neue Maßstäbe für modernes Wohnen in der Skyline. Luxus trifft hier auf Nachhaltigkeit - mitten im Europaviertel.

Merkmale

7. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

525000 €

10.038,24 €/m²

Hausgeld

520 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises ist fällig bei Abschluss des Notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

585.742 €1

Kaufpreis

525.000 €

Kaufnebenkosten

60.742 €

Notarkosten (1,5%)

7.875 €

Grunderwerbsteuer (6%)

31.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.742 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Europa-Allee 11, Gallus, Frankfurt am Main (60327)

Der Eden Tower liegt im Herzen des Europaviertels - einem der modernsten und dynamischsten Stadtquartiere Frankfurts. Zwischen Skyline und Messe, Bankenviertel und Hauptbahnhof bietet die Lage eine perfekte Symbiose aus Urbanität, Internationalität und Lebensqualität. Das Europaviertel steht für moderne Architektur, exzellente Infrastruktur und kurze Wege: Ob Business, Shopping, Gastronomie oder Naherholung - alles ist fußläufig erreichbar. Mit direktem Anschluss an den ÖPNV, Autobahnen und den Flughafen ist der Standort zudem ideal angebunden.