Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
320750 €320.750 €
2.486 €/m²
4 Zimmer • 129 m²
Familienfreundliche Wohlfühlhaus in Döhren
Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss.
Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer - einfach gemütlich!
Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Hauspreis und dem Grundstückspreis zusammen - transparent, nachvollziehbar und fair.
Im Angebot enthalten ist der schlüsselfertige Hausbau in massiver Town & Country Qualität, inklusive aller beschriebenen Ausstattungsmerkmale. Hinzu kommt das jeweilige Baugrundstück am angegebenen Standort - bereit für Ihren Hausbau mit Wohlfühlgarantie.
Baunebenkosten (z. B. für Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren oder Vermessung sowie Sonderwünsche) sind nicht im genannten Preis enthalten und werden individuell je nach Grundstückssituation kalkuliert.
So erhalten Sie ein realistisches, ehrliches Gesamtangebot - ohne versteckte Kosten und mit dem guten Gefühl, Ihr neues Zuhause von Anfang an sicher zu planen.
Haus: 255.750 Euro Grundstück: 65.000 Euro (1000 m²) Gesamtkosten: 320.750 Euro
Merkmale
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Ihre Grundausstattung - einziehen, ankommen, wohlfühlen
Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist Ihr Rückzugsort, Ihr Lebensmittelpunkt und der Platz, an dem Erinnerungen wachsen. Schon in der Grundausstattung steckt alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: Sicherheit, Komfort und ein gutes Gefühl von Anfang an.
-Fußbodenheizung - für warme Füße und kuschelige Abende
-Energiesparende Wärmepumpe - nachhaltig, effizient und zukunftssicher
-Frischluft-Lüftungsanlage - gesundes Wohnen mit Wohlfühlklima
-Massive Bauweise auf solider Bodenplatte - ein Fundament fürs Leben
-Rollläden an allen Fenstern - mehr Schutz und Privatsphäre
-Bäder mit stilvoller Fliesenausstattung - Ihr täglicher Wellnessmoment
-Komplette Hauselektrik, Fenster und Türen - alles durchdacht und sofort bezugsfertig
-Vorrüstung Photovoltaik & E-Mobilität - bereit für die Zukunft
-Schlüsselfertige Übergabe - Sie ziehen nur noch ein
-Hausbau-Schutzbrief - maximale Sicherheit für Ihr Projekt
Hier entsteht ein Zuhause, das mit Ihnen wächst und Ihnen Tag für Tag ein gutes Gefühl gibt - weil an alles gedacht wurde.
Ihre Vorteile mit Town & Country Haus Magdeburg
Mit uns bauen Sie nicht irgendein Haus - Sie bauen Ihr Zuhause. Vertrauen Sie auf einen erfahrenen Partner aus der Region, der Ihnen Sicherheit, Klarheit und echte Verlässlichkeit bietet:
-Festpreisgarantie - volle Kostensicherheit ab Vertragsunterschrift
-Bauherren-Schutzbrief & Bauzeitgarantie - wir lassen Sie nicht allein
-Über 40.000 gebaute Häuser deutschlandweit - Erfahrung, die Vertrauen schafft
-Persönliche Begleitung & transparente Kommunikation - damit Ihr Hausbau Freude macht
Ein Haus, das nicht nur gebaut wird - sondern ein Zuhause, das für Sie und Ihre Familie gedacht ist.
Grundrisse
Grundrisse
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Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
320750 €320.750 €
2.486,43 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
343.203 €1
Kaufpreis
320.750 €
Kaufnebenkosten
22.453 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.811 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.038 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.604 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Döhren (39356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Döhren bei Weferlingen bietet eine attraktive Wohnlage für alle, die Ruhe und ländliches Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten. Insgesamt stehen Bauflächen mit einer Gesamtgröße von 5.000?m² zur Verfügung, die teilerschlossen und nach §?34 Baugesetzbuch bebaubar sind. Die Mindestkaufmenge beträgt 100?m². Die Umgebung überzeugt durch naturnahe Freiräume, eine harmonische Nachbarschaft und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Einrichtungen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Anbindungen an Weferlingen, Oebisfelde und die umliegenden Städte, ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut erreichbar bleiben möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Machen Sie den nächsten Schritt zu Ihrem Traumhaus! Kontaktieren Sie uns für weitere Infos oder einen persönlichen Beratungstermin:
0391-6111-6013
www.bauen-magdeburg.de
Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten!
Lutz Meyhöfer
Meyhöfer Immobilien GmbH Ottersleber Str. 61 39122 Magdeburg
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