Ihr Traum vom Mehrfamilienhaus in Düren - individuell geplant und nach Ihren Wünschen umgesetzt!
Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus in Langerwehe! Dieses großzügige Projekt wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet und bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 141,35 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Grundstück von 856,00 m² ermöglicht Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, den Außenbereich nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das durchdachte Bau-Konzept umfasst zwei Etagen, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ideal für modernes Wohnen und Lebensqualität. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten garantiert.
Merkmale
938 m² Grundstück
- 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer - 2 Badezimmer für maximalen Komfort - KFW55 Standard für hohe Energieeffizienz - Hochwertige Ausstattungsdetails wie dreifach verglaste Fenster - Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Heiztechnik - Individuelle Ausbauanleitungen und Unterstützung durch einen persönlichen Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate und Fertigstellungsgarantie
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
522780 €522.780 €
3.698,48 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
585.880 €1
Kaufpreis
522.780 €
Kaufnebenkosten
63.100 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.842 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.981 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.663 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.614 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mariaweiler, Düren (52353)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Viel Raum für Ihre Wohnideen Das vollerschlossene große Grundstück befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage in einem beliebten Dürener Stadtteil. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Familien oder Gartenliebhaber mit Weitblick. Flexible Bebauungsmöglichkeiten Die großzügige Grundstücksgröße eröffnet vielseitige Perspektiven: - Individuelle Einfamilienhausbebauung - Großzügiger Familientraum mit Gartenparadies - Mehrgenerationenlösung - Zukunftsorientierte Investition Die Bebauung erfolgt gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). In dieser Größenordnung lassen sich verschiedenste Hausvarianten realisieren. Ein Grundstück, das Freiraum für Ideen und architektonische Gestaltung bietet. Familienfreundliche Wohnlage mit gewachsener Struktur Der Stadtteil überzeugt durch ein ruhiges, sicheres Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken - ideal für Familien. Vor Ort befinden sich mehrere Kindertagesstätten sowie eine weiterführende Schule. Weitere Schulen im Stadtgebiet von Düren sind bequem mit Bus oder Fahrrad erreichbar. Die hervorragend ausgebaute Bildungsinfrastruktur sorgt für kurze Wege im Alltag. Perfekte Anbindung - naturnah und dennoch zentral Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: - Bahnhof Düren mit Regional- und Fernverkehr - Mehrere Buslinien - Schnelle Erreichbarkeit der Bundesautobahn 4 So gelangen Sie zügig nach Köln, Aachen und ins gesamte Rhein-Maas-Gebiet. Freizeit & Natur direkt vor der Haustür Die umliegende Natur mit Badeseen, Rad- und Spazierwegen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung - perfekt für Naturfreunde und Familien. Fazit Ein großzügiges Baugrundstück in begehrter Lage, das Ruhe, Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur vereint.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2nq6h5l
Referenznummer: 2684-322-kw08-154394
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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