Arbeiten auf höchstem Niveau – Büro mit Premium-Dachterrasse
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1998 errichtete Gebäude besteht aus einer rahmenlosen Ganzglasfassade mit Sonnenschutzverglasung. Als Sonnenschutz verfügen die Fenster über einen Alu-Lamellenbehang, welcher in die vorgesetzte Aluminium-Großrasterstruktur integriert ist. Es stehen zwei Eingänge auf der Ost- sowie der Westseite des Gebäudes zur Verfügung. Der überdachte Haupteingang führt in das repräsentative Foyer mit Personenaufzug.
GESAMTFLÄCHE 490,94 m² hiervon 460,35 m² Bürofläche zzgl. Dachterrasse mit 61,18 m², welche zu 50% in die Flächenberechnung einfließt.
Raumaufteilung
Der Grundriss der angebotenen Einheit im 4. Obergeschoss erfüllt alle Anforderungen an eine moderne Bürofläche. Das Highlight ist die ca. 61 m² große Dachterrasse zur exklusiven Nutzung.
Die ca. 3,15 m hohen Decken des Büros, sind in Stahlbeton als Sichtbeton mit Dispersionsanstrich und abgependelten Leuchten ausgestattet.
Die Flächen verfügen in nahezu allen Räumen über Klimasplittgeräte die eine angenehme Temperierung in den Sommermonaten ermöglichen.
Die bodentiefen Fenster sind als thermisch getrennte Aluminium-Elemente mit jeweils einem Element als Drehkipp-Flügel ausgeführt.
Teilweise wurden hochwertige Glaswände verbaut, die die Räume hell und freundlich gestalten.
Der Installationsboden mit einer Höhe von ca. 15 cm mit Bodentanks ermöglicht eine komfortable Verkabelung.
Merkmale
Bezug: 12/2026
4. Geschoss
Personenaufzug
Parkhaus
Barrierefrei
teilweise klimatisiert
Fenster: Aluminium, Sonnenschutz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Monatliche Miete
13,50 €/m²
Nebenkosten
3,40 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Brutto-Monatsmieten
Lage
Nordostpark 16, Schafhof, Nürnberg (90411)
Der Nordostpark zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zur Autobahn A3 sowie die direkte Nähe zum Flughafen Nürnberg aus. Am Objekt befindet sich die Bushaltestelle, welche von zwei Buslinien im 10-Minuten-Takt befahren wird. Innerhalb des Nordostparks befindet sich eine Kindertagesstätte, ein campuseigener See sowie diverse gastronomische Einrichtungen. Im Parkhaus NOP 17 stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Eine Besichtigung kann kurzfristig stattfinden.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
