Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnatmosphäre.
Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und hat direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit Süd-Ausrichtung, perfekt zum Entspannen und Genießen. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das innenliegende WC ist separat und praktisch gestaltet.
Zur Wohnung gehört eine eigene Garage sowie ein Abstellraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Untergeschoss befindet sich ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage.
Merkmale
Kelleranteil
Balkon
Waschraum
- Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss - Wohnzimmer, Flur, Kinderzimmer und Schlafzimmer mit Rauputz und Laminatboden 2013 - WC separat - Einbauküche aus 2017 - Balkon mit toller Aussicht
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann direkt übernommen werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1984
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
218000 €218.000 €
2.413,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
241.043 €1
Kaufpreis
218.000 €
Kaufnebenkosten
23.043 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.270 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.090 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fornsbach, Murrhardt / Fornsbach (71540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fornsbach ist ein idyllischer Teilort der Stadt Murrhardt im Herzen des Schwäbisch-Fränkischen Waldes, gelegen im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage, eine freundliche Dorfgemeinschaft und eine hohe Lebensqualität aus. Umgeben von Wäldern, Wiesen und dem nahegelegenen Waldsee bietet Fornsbach ein ruhiges und erholsames Wohnumfeld - ideal für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende.
Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Fornsbach gut angebunden: Ein eigener Bahnhof sorgt für eine direkte Verbindung nach Murrhardt und weiter Richtung Stuttgart. Ergänzt wird die Infrastruktur durch Buslinien, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und kulturelle Angebote befinden sich im nahegelegenen Murrhardt, das in wenigen Minuten mit dem Auto oder Zug erreichbar ist.
Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein - ob Wandern, Radfahren oder Schwimmen am Waldsee. Fornsbach verbindet die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Stadt und ist damit ein attraktiver Wohnort für alle, die Natur und Komfort miteinander verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.2.2036. Endenergieverbrauch beträgt 142.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber.
GERNE BETREUEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIEN Mail: stefan.haegele@wuestenrot.de oder Telefon 017636329079
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 6.63, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.40, Distanz zum Gymnasium: 6.90, Distanz zur Hauptschule: 6.63
