Moderne 3-Zimmer-Neubau-Wohnung (W6/15) Passau-Zieglreuth
Erleben Sie die Idylle der Natur in dieser modernen Drei-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 74,46 m².
Dieses neu errichtete Zuhause befindet sich in einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus, das nur sechs Wohneinheiten umfasst.
Helle und einladende Räume sowie ein durchdachter Grundriss zeichnen diese Immobilie aus.
Zudem genießen Sie die ruhige Lage in Passau – Zieglreuth, die ein harmonisches Wohnen garantiert.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 3 Geschosse
Personenaufzug
AuĂźen-Stellplatz
1 WC
Nicht möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Holz
Die Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Layout und einem einladenden Flur, der fließend in den geräumigen Wohn- und Essbereich übergeht.
Ein offener Wohn-Koch-Essbereich lädt nicht nur zum Verweilen ein, sondern öffnet sich harmonisch zum Balkon, der der perfekte Ort für gesellige Momente im Freien ist.
Die Schlafzimmer bieten Ihnen eine ruhige Rückzugsmöglichkeit, ideal für entspannende Nächte und wohlverdiente Erholung.
Eleganter Vinylboden erstreckt sich über die Wohn- und Schlafzimmer und verleiht den Räumen eine geschmackvolle Note.
Im stilvollen Badezimmer erwartet Sie eine großzügige Dusche, von geschmackvollen Fliesen umgeben, die das Ambiente zusätzlich aufwerten.
Ein praktischer Abstellraum bietet viel Stauraum, um Ordnung in Ihrem neuen Zuhause zu schaffen.
Hier vereinen sich Komfort und ansprechendes Design zu einem idealen Zuhause fĂĽr anspruchsvolle Lebensstile.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.066 €
Kaltmiete
11,50 €/m²
856 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
60 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
3 Grundmieten Kaution
Lage
Zieglreuth 15, Grubweg, Passau (94034)
In der ruhigen Nachbarschaft Zieglreuth in Passau genießen Familien und Berufstätige eine harmonische Wohnumgebung, die durch ihre moderate Bevölkerungsdichte besticht.
Hervorragend Anbindungen bieten die Buslinien 8 und 9, die Sie bequem ins Stadtzentrum oder zur Universität bringen.
Umgeben von Einfamilien- und einigen Mehrfamilienhäusern entsteht eine freundliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Darüber hinaus findet man in der Nähe sowohl Schulen als auch malerische Parks, die ideal für entspannte Freizeitaktivitäten sind und das Leben in Zieglreuth besonders lebenswert machen.
Weitere Informationen
Die exklusive Bauweise dieses Neubaus vereint modernen Wohnkomfort mit höchster Nachhaltigkeit.
Dank der hervorragenden Dämmung genießen Sie nicht nur behagliche Wärme, sondern auch einen energieeffizienten Lebensstil.
Eine eigene Photovoltaikanlage und eine hochmoderne Wärmepumpe garantieren Ihnen äußerst geringe Heiz- und Nebenkosten.
Damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfĂĽhlen, sorgt ein Personenaufzug fĂĽr einen mĂĽhelosen Zugang zu allen Etagen.
