Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
509900 €509.900 €
4.285 €/m²
4,5 Zimmer • 119 m² • 207 m² Grundstück
Startschuss durch den Abriss: Modernes KfW-55 Stadthaus mit 119 m² in Bremen-Oberneuland
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Tim Lohmann, Tel: 0163 / 84 11 048 . Jederzeit nach Terminvereinbarung
Nutzen Sie die zeitlich befristete Förderung "Effizienzhaus 55" noch bis zum 30.06.2026.
In begehrter Lage von Bremen-Oberneuland entstehen 11 moderne Stadthäuser im energieeffizienten KfW-55-Standard - ein durchdachtes Neubauprojekt, das stilvolles Design, nachhaltiges Bauen und funktionale Raumkonzepte miteinander vereint. Die Häuser bieten jeweils ca. 119 m² Wohnfläche und richten sich an Familien, Paare und Singles mit gehobenem Anspruch an Wohnkomfort und Lebensqualität.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem Gäste-WC ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche - der perfekte Ort für gemeinsames Kochen, Entspannen und Zusammensein. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den eigenen Garten, der Raum für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltung bietet. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein - sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang des Tages. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind - ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie hochwertigen Sanitärgegenständen ergänzt diese Etage. Das Dachgeschoss bietet ein großes Studio, welches optional auch in zwei Zimmer aufgeteilt werden kann. Ein echtes Highlight ist die Dachterrasse, die Ihnen einen privaten Rückzugsort unter freiem Himmel bietet.
Dank des KfW-55-Standards profitieren Sie von einem niedrigen Energieverbrauch und zukunftsorientierter Haustechnik - nachhaltig wohnen in einer der besten Lagen Bremens.
Förderung und Vorteile: Profitieren Sie von der Möglichkeit, die zeitlich begrenzte Förderung "Effizienzhaus 55" zu beantragen - ein finanzieller Anreiz für den Erwerb dieses energieeffizienten Neubaus.
Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Visualisierungen und Bilder Musterbilder sind und lediglich zur Veranschaulichung dienen. Sie können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Merkmale
Bezug: Fertigstellung 2027
207 m² Grundstück
Terrasse
Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:
. KfW-55 Standard . Zentrale Energieversorgungsanlage auf Basis erneuerbarer Rohstoffe . Inkl. Grundstück und Erschließungskosten . Hausanschlüsse, Bauwesen - und Bauleistungsversicherung . Umfassende Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung . Rollläden an allen Fenstern . Fenster mit 3-Scheibenverglasung . Wohnraumlüftungsanlage . Eigener Garten mit Terrasse . Sonnige Dachterrasse
Maler-, und Bodenbelagsarbeiten (außer Fliesen gemäß Baubeschreibung) erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
509900 €509.900 €
4.284,87 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
545.594 €1
Kaufpreis
509.900 €
Kaufnebenkosten
35.694 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.649 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Lage in der Rockwinkeler Landstraße 114 im Stadtteil Bremen-Oberneuland überzeugt nicht nur durch ihr gehobenes, grünes Wohnumfeld, sondern auch durch eine insgesamt sehr gut ausgebaute Verkehrsanbindung.
Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen ist eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile gewährleistet. Die Bundesautobahnen A27 und A1 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine zügige Anbindung in Richtung Bremerhaven, Hamburg sowie in das niedersächsische Umland.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist komfortabel nutzbar: Der Bahnhof Bremen-Oberneuland sowie die Anbindung an die Regio-S-Bahn Bremen/Niedersachsen ermöglichen eine direkte und regelmäßige Verbindung in die Bremer Innenstadt und darüber hinaus. Ergänzend dazu sorgen Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Quartiere und Versorgungsstandorte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen?
Dienstag, 19.05.2026 von 13-17 Uhr nach Terminvereinbarung
Dienstag, 02.06.2026 von 13-17 Uhr nach Terminvereinbarung
Dienstag, 16.06.2026 von 13-17 Uhr nach Terminvereinbarung
Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Adresse Grundstück: Rockwinkeler Landstraße 114 in 28325 Bremen-Oberneuland Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Tim Lohmann | M 0163 / 84 11 048 | tim.lohmann@werner-wohnbau.de
GUT ZU WISSEN
. Garantierter Fertigstellungstermin . Festpreisgarantie . Doppelte Haustrennwand . Blower-Door-Test . Provisionsfrei . Ein gut durchdachter Grundriss . Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem . Das Plus mit Werner Wohnbau: Ausgezeichnete Bonität gegenüber Kunden, Lieferanten und Banken.
Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.
Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus.
Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen? Besuchen Sie unsere voll ausgestatteten Musterhäuser und erleben Sie Wohnkomfort aus erster Hand.
Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
