Bürofläche zur Miete

3.552 €

296 m² Bürofläche

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Innenstadt, Bad Oeynhausen (32545)

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Angebot K 3253

Arbeiten in einem exklusiven Neubau - KFW55
Moderne und große Büroetage mit 6 bis 8 Büroräumen, umlaufender Dachterrasse, Fahrstuhl und Tiefgarage in Bad Oeynhausen-Innenstadt

Lage:
Gute und stark frequentierte Geschäftslage. Sehr gute Infrastruktur. Direkte Anbindung zu den BAB A2 und A30. Verschiedene Restaurants, die Innenstadt von Bad Oeynhausen, der Siel-Park sowie der Werre Park sind in wenigen Gehminuten erreicht.

Nutzfläche:
Ca. 296 m² Gesamtnutzfläche im 3. Obergeschoss eines Geschäfts-/Bürogebäudes (9 Parteien). Barrierefreie Einheit mit Fahrstuhl im Treppenhaus. Die Dachterrasse hat eine Fläche von 128 m².

Aufteilung:
Flur, 2 großzügige und helle Büroflächen je mit Anschlüssen für eine Küche (Abtrennung/Aufteilung zu 3-4 Räumen möglich), 4 weitere Büroräume (einer davon ebenfalls mit Anschlüssen für eine Küche, 2 Räume davon mit anliegenden Bädern), 2 weitere Duschbäder mit Fenster auf den Fluren, 2 Anschluss-/Abstellräume.

2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage möglich, weitere Stellplätze auf Anfrage.

Ausstattung:
Sep. abrechenbare Wärmepumpe. Alle Räume mit Fußbodenheizung und Netzwerkverkabelung. Große Fenster mit Raffstoren in allen Räumen. Wände und Decken glatt, weiß gestrichen. Deckenspots. Alle Räume mit Fliesenboden, weiße Innentüren.

Sonstiges:
Energiebedarf des Gebäudes: 44,55 kWh/(m²a). Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 5 Jahre.

Übernahme:
Bezug nach Absprache möglich.

Netto-Kaltmiete:
EUR 3.552,- monatlich zzgl. EUR 70,- je Stellplatz.

Nebenkosten:
Ca. EUR 700,- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Grundsteuer und Versicherung.

Die Kosten für Strom sind mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.

Kaution:
3 Netto-Monatsmieten.

Mietercourtage:
2,38 Netto-Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.

Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Besonderheiten Bevor wir Ihnen das ausführliche Exposé zusenden können, prüfen wir Ihre Angaben. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs