Vermietete 2,5 Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Balkon als Kapitalanlage!
Die Eigentümergemeinschaft Kurfürstenstr. 11 - 13 besteht aus 9 Wohneinheiten von denen nur noch zwei Einheiten zur Verfügung stehen. Die geräumige 2 Zimmer Eigentumswohnung liegt im ruhigen Haus Nr. 11 im Erdgeschoss, sie verfügt über einen Balkon und ein Tageslichtbad. Die Häuser werden über eine zentrale Ölheizung beheizt.
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Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Die Ausstattung der Wohnung im Erdgeschoss umfasst ein Bad mit Tageslicht und WC. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Zudem ist ein Balkon vorhanden, die Fenster verfügen über eine Isolierverglasung und es ist ein Kellerraum zugeordnet. Der Mieter besitzt einen Kündigungsschutz wegen Eigenbedarf, eine Selbstnutzung ist nicht möglich.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
1.634,74 €/m²
Hausgeld
367 €367 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 411,81 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
107.415 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
8.415 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.435 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Objekte liegen in einer ruhigen, stadtnahen Lage in einer Seitenstraße. Die Herner Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch ist der ÖNV mit Anbindung nach Bochum und Recklinghausen in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A42 und A43 sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die zentrale Lage sind Schulen und Kindergärten ebenfalls in der unmittelbaren Nähe.
