Diese großzügige und frisch sanierte 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude in absolut zentraler Lage im Herzen von Herrenberg.
Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines Hauses mit drei Etagen (EG, OG, DG) und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon sowie die exklusive Gartennutzung. Eine seltene Kombination, die mitten in der Stadt zusätzlichen Freiraum und hohe Lebensqualität bietet.
Die fünf Zimmer sind solide und funktional geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Homeoffice oder Paare mit Platzbedarf. Neben dem Badezimmer steht eine separate Gästetoilette zur Verfügung.
Kosten: .Kaltmiete: 1.550 € .Nebenkosten: ca. 300 € .Gesamtmiete: ca. 1.850 €
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Denkmalschutz-Afa
1. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Balkon
Garten
Balkon, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Bemerkungen: Ausstattung & Highlights: .ca. 117 m² Wohnfläche .5 Zimmer .frisch saniert (2026) .1. Obergeschoss (3-Parteien-Haus) .großzügiger Balkon .exklusive Gartennutzung .vorhandene Küche .1 Badezimmer + separates Gäste-WC .Gebäude mit besonderem Charme .zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1650
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.850 €
Kaltmiete
13,25 €/m²
1.550 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
200 €
Kaution
4000 €4.000 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.550,00 EUR
Lage
Stuttgarter Straße 5, Herrenberg (71083)
Die zentrale Lage überzeugt mit kurzen Wegen zum Bahnhof sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
