Sie sind auf der Suche nach einer neuen Fläche für Ihren Wirkungskreis? Wie wäre es mit dieser? Zwei helle Zimmer dieser rund 62m² großen Mieteinheit lassen Raum für Arbeits-, Behandlungs- oder Betreuungsplätze. Gestalten Sie sich in der großzügigen Küche Ihren Besprechungs-, Pausen- und Aufenthaltsbereich. Aktuell gibt es ein Badezimmer mit einer Wanne, zwei kleinkindgerechten Waschbecken und WC´s sowie ein separates Personal-WC. Umbaumaßnahmen sind individuell nach Vorstellung des zukünftigen Mieters mit einer Mietpreisanpassung möglich. Die Mieteinheit wurde bisher zur Betreuung von Kleinkindern genutzt.
Merkmale
Bezug: sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Hochpaterre; Bad mit Fenster; Gäste WC; große Wohnküche; PVC/Linoleum; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1927
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
603,30 €
Nettomiete
373,30 €
Nebenkosten
93 €
Heizkosten
137 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
1119.9 €1.119,90 €
Lage
Holbeinstr. 1, Sudenburg, Magdeburg (39112)
Das Objekt befindet sich in der Holbeinstraße - Ecke Jordanstraße und liegt somit gut erreichbar im Stadtteil Sudenburg. Bestimmt wird die Siedlung entlang der Dürer-, Holbein-, Jordan, Brunner- und Lucas-Cranach-Straße durch denkmalgeschütze Gründerzeitbauten. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich die Parkanlage "Schneidersgarten" mit einer schönen Spielplatzanlage. Sudenburg selbst verfügt über schnelle Anbindungen in das Stadtzentrum, den Magdeburger Ring und weitere Stadtteile, wie Stadtfeld West und Ost sowie Leipziger Straße. Zustiegsmöglichkeiten zu den Öffentlichen Verkehrsmöglichkeiten findet man unweit an der Halberstädter Straße.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.
Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 62,74 m²
