Mehrfamilienhaus zum Kauf

749000 €749.000 €

6.513 €/m²

6 Zimmer  •  115 m²  •  278 m² Grundstück

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Paulstraße 2a, Eschborn (65760)

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Suchen Sie eine Immobilie, die Ihnen flexibles Wohnen und attraktive Nutzungsmöglichkeiten zugleich bietet? Wünschen Sie sich ein Haus in zentraler Lage, das Eigennutzung und Mieteinnahmen ideal verbindet?

Dann könnte dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Eschborn genau das Richtige für Sie sein.

Inmitten einer zentralen und hervorragend angebundenen Lage erwartet Sie ein Haus mit vielseitigem Raumangebot und durchdachter Struktur. Mit ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten, sowie zusätzlichen ca. 84 m² Nutzfläche (davon ca. 50qm Parterre), eröffnet sich Ihnen ein Wohnkonzept, das unterschiedlichste Lebensmodelle ermöglicht.

Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich die Flexibilität dieser Immobilie. Der leicht unterhalb des Erdgeschosses gelegene Bereich (Parterre) - zwar nicht offiziell zur Wohnfläche zählend, jedoch voll nutzbar - bietet eine großzügige Wohnküche, die aktuell als Wohnbereich genutzt wird. Ob Homeoffice, Fitnessraum oder Hobbybereich - hier lassen sich individuelle Ideen problemlos umsetzen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer, einen weiteren Raum sowie praktische Nebenflächen und den direkten Zugang zum Carport.

Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit, die als Hauptwohnfläche dient. Zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC schaffen ein klassisches und zugleich funktionales Wohnkonzept. Die Terrasse bietet einen angenehmen Außenbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Das Obergeschoss beherbergt eine weitere abgeschlossene Wohneinheit mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, großzügiger Wohnküche, Abstellraum und Badezimmer. Dadurch eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als reine Kapitalanlage.

Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Ihnen Flexibilität, Entwicklungsmöglichkeiten und eine starke Lage bietet, sollten Sie dieses Haus unbedingt kennenlernen.
Stellen Sie jetzt Ihre Anfrage und überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung.

Sonstiges Stellen Sie uns bei Interesse gerne eine Anfrage! Im Anschluss bekommen Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Unterlagen (Energieausweis, Wohnflächenberechnung etc.) und Objektbildern zur Verfügung gestellt.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden. Stichworte Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 006, Flurstück: 00025 / 009, Gemarkung: 0532 Eschborn, 3 Etagen