KR-Oppum - Mod. 3-Zi.-ETW aus 1998 - Wohnen am Schönwasserpark! Solide vermietet
Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen, gepflegten 8-Familienhaus und verfügt über drei Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine großzügige Loggia. Vom ca. 30 m² großen Wohnzimmer aus besteht Zugang zur nach Westen ausgerichteten Loggia. Sowohl das Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 15 m² als auch das Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit ca. 12 m² bieten ausreichend Platz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, verfügt über Tageslicht und ist geschmackvoll mit hellen Fliesen gestaltet.
Die Wohnung ist seit langem solide vermietet.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Die Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeits- sowie Wohnzimmer sind mit Rollläden versehen. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Zudem stehen den Bewohnern ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Der Erwerb eines Außenstellplatzes zum Preis von 7.500 € oder eines Tiefgaragenstellplatzes für 15.000 € ist möglich.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizung aus 1998
E
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
205000 €205.000 €
2.562,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.415,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.415,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
229.743 €1
Kaufpreis
205.000 €
Kaufnebenkosten
24.743 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.075 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.318 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bockum, Krefeld (47809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich unmittelbar am Schönwasserpark in einem ruhigen Wohngebiet mit Tempo-30-Zone, abseits stark frequentierter Hauptverkehrsstraßen. Durch die Nähe zum Oppumer Bahnhof, der in wenigen Minuten erreichbar ist, besteht eine direkte Anbindung an Düsseldorf, das in etwa 25 Minuten Fahrzeit erreicht werden kann.
Die Autobahn A57 (Richtung Köln/Nijmegen bzw. Düsseldorf) ist nach nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Damit ideal für Pendler in die Metropolregion Rheinland oder ins Ruhrgebiet.
Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Umgebung, z.B. die Schönwasserschule (Grundschule) sowie die Gesamtschule Oppum (weiterführende Schule)
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst vollständig ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten.
Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis!
Es ist gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie uns unsere Belehrung über Ihr Widerrufsrecht bestätigen. Wenn Sie dies beachten, steht einer gewünschten Besichtigung nichts im Wege. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns!
Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.
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Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Ihr Ansprechpartner: Herr Michael Radke
Weitere Immobilienangebote unter:
www.deutsche-bank-immobilien.de/krefeld
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 1998
