Ideal für Handwerker: Lagerhalle mit Werkstatt, Bürofläche & PKW-Stellplätzen nahe der Innenstadt
Die angebotene Gewerbefläche ist die ideale Kombination aus flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, einer modernen Ausstattung und einer attraktiven Lage - ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach repräsentativen Büroräumen mit barrierefreiem Zugang sind.
Die Büroräume bieten auf insgesamt ca. 252 m² ausreichend Platz zur Einrichtung von Arbeitsplätzen. Neben den klassischen Büroräumen verfügt die Immobilie über separate Schulungsräume, die sich ideal für interne Weiterbildungen, Meetings oder Präsentationen eignen. Für die Mitarbeiter stehen außerdem großzügige Aufenthaltsräume und eine voll ausgestattete Küche zur Verfügung. Die repräsentativen Chefbüros sind großzügig ausgelegt und bieten einen exklusiven Rahmen für Besprechungen mit Geschäftspartnern oder Kunden.
Zusätzlich zu den Büroräumen stehen im Gebäude im UG weitere Flächen (rund 161 m²) zur Verfügung, darunter ein Aktenkeller sowie ein Partykeller, der sich ideal für betriebliche Veranstaltungen und Feierlichkeiten nutzen lässt.
Die Innenwände sind im Jahr 2023 frisch gestrichen worden, sodass die Fläche gepflegt erscheint. Die auf den Bildern sichtbare Büroausstattung gehört dem Vormieter und ist daher kein Bestandteil der Anmietung.
Mit insgesamt sechs PKW-Stellplätzen, die sowohl von Kunden als auch von Mitarbeitern genutzt werden können, bietet die Bürofläche zudem ideale Parkmöglichkeiten direkt vor Ort.
Im rückwärtigen Erweiterungsbau der circa im Jahr 1961 errichtet wurde steht eine Fläche von insgesamt ca. 300 m² zur Verfügung. Die Hallen sind nicht beheizt, bieten jedoch durch das Zufahrtstor eine sichere Abtrennung vom restlichen Grundstück und gewährleisten somit eine zuverlässige Absicherung.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Laderampe
LKW-Zufahrt
Kran
Bodenbelag: Teppich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
3.400 €
Nettomiete
2.700 €
Nebenkosten
700 €
Provision für Mieter
2,38 KM inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Kaution
2 Nettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.700,00 EUR
Lage
Innenstadt, Hof (95028)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die kreisfreie Stadt Hof liegt im Norden Bayerns, im Regierungsbezirk Oberfranken, und zählt zu den bedeutenden Hochschulstandorten der Region. Mit rund 47.000 Einwohnern ist Hof nach Bamberg und Bayreuth die drittgrößte Stadt Oberfrankens. Ihre Lage ist verkehrsgünstig: nahezu mittig zwischen Frankfurt und Prag sowie zwischen München und Berlin.
Die Stadt bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Neben einer modernen Infrastruktur verfügt Hof über zahlreiche allgemeinbildende und berufliche Schulen, eine Hochschule, vielfältige Sportstätten, das Klinikum Hof sowie ein breites Einkaufs- und Kulturangebot.
Erholung finden Besucher und Einheimische im Bürgerpark Theresienstein, am Untreusee oder in den Freibädern im Sommer sowie im Hallenbad und auf der Kunsteisbahn im Winter. Kulturinteressierte erwartet ein modernes Theater und die Freiheitshalle mit abwechslungsreichen Veranstaltungen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Hof liegt nahe den Autobahnen A9 (München-Berlin), A72 (Hof-Dresden) und A93 (Hof-Regensburg). Der Hauptbahnhof verbindet die Stadt mit dem überregionalen Schienenverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 461,00 m², Gesamtfläche: 712,00 m², Bundesland: Bayern
