4 Zimmer • 96 m² • Geschoss 1/4 • frei ab 01.11.2027
Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
691500 €691.500 €
7.203 €/m²
4 Zimmer • 96 m² • Geschoss 1/4 • frei ab 01.11.2027
4-Zimmer-Neubauwohnung mit TG-Stellplatz zu verkaufen
In Freiburg-Haslach wird ein zukunftsweisendes Wohnquartier mit attraktiven 2- bis 5-Zimmerwohnungen realisiert. Entlang der Belchen-, Blauen-, Drei-Ähren- und Uffhauser Straße entstehen in zwei Bauabschnitten 259 Wohnungen als Eigentumswohnungen sowie freifinanzierte und geförderte Mietwohnungen.
Das moderne und zukunftsorientierte Wohnquartier u¨berzeugt mit ökologischen, sozialen, städtebaulichen und architektonischen Qualitäten. Das Objekt überzeugt durch seine attraktive Lage mit optimaler Anbindung: Die Bus- und Straßenbahnlinien 14 und 5 erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung – eine moderne, dreigruppige Kita entsteht aktuell direkt im Quartier. Zahlreiche Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, charmante Cafés sowie Apotheken und Ärzte sorgen für höchsten Alltagskomfort und ein modernes, urbanes Wohngefühl. Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet die nahegelegene Joseph-Brandel-Anlage den idealen Rückzugsort: eine weitläufige Grünfläche mit Spielplatz, Liegewiesen und mit gewachsenem Baumbestand.
Merkmale
frei ab 01.11.2027
1. Geschoss/4 Geschossen
Personenaufzug
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
2 WCs
Balkon
Tiefgarage
Das Angebot an modernen Eigentumswohnungen in den Häusern Drei-Ähren-Straße 2 und 2a sowie 2b und 2c umfasst Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und ca. 56 m² bis 116 m² Wohnfläche. Diese wurden nach dem Maßnahmenkatalog „Barrierefreies Bauen“ der Freiburger Stadtbau GmbH geplant.
Stilvolle Bäder: Alle Bäder werden mit modernen und geschmackvollen Sanitärobjekten, bodengleichen Duschen oder Badewannen und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Bäder und WCs erhalten großformatige 30×60 cm Fliesen im modernen Design. Alle anderen Räume der Wohnung erhalten ein Echtholzparkett. Die gesamte Wohnung besitzt eine Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell reguliert werden kann.
Alle Fensterflächen werden als 3-fach-Wärmeschutzverglasung ausgefu¨hrt. Die Bedienung der Rollläden erfolgt elektrisch.
Im Preis enthalten ist ein privater TG-Stellplatz.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
691500 €691.500 €
7.203,13 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
739.906 €1
Kaufpreis
691.500 €
Kaufnebenkosten
48.406 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.373 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.575 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.458 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Drei-Ähren-Straße 2, Haslach, Freiburg im Breisgau (79115)
