Kaufen statt mieten: Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Stellplatz in ruhiger Lage
Diese charmante Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Wohneinheiten. Die überschaubare Hausgemeinschaft sorgt für eine ruhige Atmosphäre und ein hohes Maß an Privatsphäre - ideal für alle, die entspannt und unabhängig wohnen möchten. Das stilvolle Fachwerkgebäude wurde im Jahr 2000 umfassend rekonstruiert und präsentiert sich bis heute in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst besticht durch einen durchdachten Grundriss und das besondere Wohngefühl eines Dachgeschosses mit Charakter und Gemütlichkeit. Ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein separater Kellerraum gehören selbstverständlich mit Sondernutzungsrecht zur Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Der dem Sondereigentum an der Wohnung zugrunde liegende Miteigentumsanteil beträgt 26/100, nebst an dem zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehörenden Grundstück, das insgesamt eine Fläche von 343 m² umfasst - ein weiterer Pluspunkt für alle, die Wert auf klar geregelte Eigentumsverhältnisse legen. Gerade für Eigennutzer bietet sich hier eine attraktive Alternative zur Miete: Bei dem aufgerufenen Kaufpreis liegt die monatliche Belastung - bei üblicher Finanzierung und unter Berücksichtigung von ca. 20 % Eigenkapital - auf einem Niveau, das mit einer vergleichbaren Mietzahlung gut konkurrieren kann. Statt dauerhaft Miete zu zahlen, investieren Sie hier in Ihr eigenes Zuhause und schaffen langfristig Vermögenswerte. Ein ideales Zuhause für alle, die ruhig wohnen, Eigentum bilden und die Vorteile einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in guter Lage von Zella-Mehlis schätzen.
Merkmale
Dachgeschoss
Außen-Stellplatz
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
Die Wohnung bietet mit ihren zwei gut geschnittenen Haupträumen - Wohnzimmer mit offen integrierter Küche, Schlafzimmer sowie Badezimmer - ein behagliches Zuhause mit besonderem Wohncharakter. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und begeistert durch eine offene Balkenkonstruktion sowie eine großzügige Deckenhöhe, die dem Raum eine luftige und zugleich gemütliche Atmosphäre verleihen. Die offen in den Wohnbereich integrierte Küche ist durch geschmackvolle, raumteilende Elemente optisch klar gegliedert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Pflegeleichte Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen unterstreichen die zeitgemäße Ausstattung und sind sowohl funktional als auch alltagstauglich. Zwei großzügige Dachflächenfenster im Schlafzimmer und im Badezimmer sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Wohnklima. Das Badezimmer ist zeitlos und funktional ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und WC. Ein praktisches Zusatzmerkmal ist der über eine Ausziehtreppe erreichbare Spitzboden, der als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden kann und den vorhandenen Stauraum sinnvoll ergänzt.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
54340 €54.340 €
1.100 €/m²
Hausgeld
150 €150 €
Provision für Käufer
Die vom Käufer und Verkäufer an den Makler zu zahlende Provision beträgt jeweils 3,57% des Kaufpreises inkl. USt. Sie ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
60.084 €1
Kaufpreis
54.340 €
Kaufnebenkosten
5.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
815 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.717 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
272 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zella-Mehlis (98544)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage von Zella-Mehlis, einer charmanten Kleinstadt im südlichen Thüringer Wald. Als staatlich anerkannter Kurort vereint der Ort naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Das Wohngebäude liegt im Ortsteil Zella, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt, und ist eingebettet in ein gewachsenes Wohn- und Geschäftsviertel mit angenehmem, lebendigem Nachbarschaftsflair. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie Bushaltestellen - sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zur kreisfreien Stadt Suhl sowie zum bekannten Wintersport- und Erholungsort Oberhof erhöht die Attraktivität des Standorts zusätzlich. Ob Naturfreunde, Sportbegeisterte oder Berufspendler - hier profitieren Sie von kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Erholungswege beginnen praktisch vor der Haustür. Dank der sehr guten Anbindung an die Autobahn A71 ist auch die überregionale Erreichbarkeit hervorragend. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch flexibel und mobil bleiben möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt, freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Bitte richten Sie Anfragen ausschließlich schriftlich über das jeweilige Immobilienportal (z. B. über "Anbieter kontaktieren") oder per E-Mail an uns. Nur schriftliche Anfragen enthalten alle erforderlichen Angaben für eine ordnungsgemäße Bearbeitung. Telefonische Erstkontakte können daher nicht verbindlich beantwortet werden. Besichtigungen finden ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in unserer persönlichen Begleitung statt. Kaufinteressenten sollten über eine gute Bonität und ein regelmäßiges Einkommen verfügen. Ein Finanzierungszertifikat ist wünschenswert. Alle Angaben zum Objekt erfolgen ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Objektangaben wird ausdrücklich nicht übernommen. Dem Interessenten obliegt es, die Angaben eigenständig zu prüfen. Ein Energieausweis liegt vor und kann vor Mietbeginn eingesehen werden. Eine Beratung oder Einordnung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) schuldet der Makler nicht; sie ist nicht Bestandteil des Maklervertrags. Gemäß den gesetzlichen Vorgaben der §§ 10-12 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Interessenten festzustellen. Bitte bringen Sie spätestens zum Besichtigungstermin ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass) mit. Ohne Identitätsprüfung dürfen wir Besichtigungen rechtlich nicht durchführen. Ihre personenbezogenen Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage, Durchführung von Besichtigungen sowie zur Vorbereitung eines möglichen Vertragsabschlusses verarbeitet. Die Verarbeitung erfolgt gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. b und lit. c DSGVO sowie aufgrund gesetzlicher Verpflichtungen nach dem GwG. Weitere Informationen zur Datenverarbeitung stellen wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
